合飞律师

一、租房合同签了还没住可以退租吗 租房合同签了但还没住，能否退租需视具体情况而定。 若合同中有关于提前退租的条款，比如约定租客有权在一定条件下提前解约，或支付一定违约金后可退租，那么按合同执行即可。若租客与房东协商一致，房东同意退租，双方达成新的合意，也可以退租。 然而，如果合同没有相关约定，...

一、房屋出租不是户主签名有效吗 房屋出租合同非户主签名是否有效，需视具体情况而定。 若户主对非其签名的出租行为予以追认，比如事后明确表示同意或接受租金等以行为表明认可，那么该有效。 若没有得到户主追认，要看非户主是否构成表见代理。比如非户主长期以户主名义处理事宜，且租户有合理理由相信其有代理权...

一、和中介签租房合同应该注意什么问题 与中介签订租房合同，需留意诸多要点。首先，要明确中介的资质与信誉，可通过查看其、了解过往客户评价等方式核实。其次，仔细审查合同条款，包括租赁房屋的具体位置、面积、户型等基本信息，租金金额及支付方式、支付周期，押金退还条件，租赁期限起止时间，房屋用途限制，维修责...

一、通过中介租房房子有问题怎么办 若通过中介租房后发现房子有问题，可按以下步骤处理： 首先，应及时与中介沟通。明确告知中介房子存在的具体问题，要求其履行相应责任。根据与中介签订的合同，看其是否有义务协助解决问题。 其次，查看租赁合同中关于房屋质量及维修责任的约定。若问题属于房东应承担的维修范围...

一、租房合同已签未入住是否可以退租 租房合同已签但未入住，能否退租需视具体情况而定。 若合同中有关于提前退租的约定，按约定执行。比如合同约定租客可提前一定期限通知房东退租，且承担一定违约金后能，那么租客依此操作即可退租。 若合同无相关约定，租客单方面要求退租属违约行为。房东有权要求租客继续履行...

一、北京市公租房可以落户口吗 北京市公租房一般情况下不能直接落户口。 公租房的性质是保障性住房，主要用于解决住房困难群体的居住需求。其产权通常归政府或相关机构所有。 目前北京对于落户有着严格的政策规定，一般需满足特定的条件，如通过、投靠落户、工作调动落户等正规渠道。公租房本身并不构成落户的直接...

一、租房合同没到期,中介或房东让搬家怎么办 租房合同未到期，中介或房东要求租客搬家，属于违约行为。租客可按以下方式处理： 首先，查看合同条款。合同中通常会约定违约责任，如违约金的数额或计算方式。租客可依据合同要求对方承担违约责任，赔偿相应损失。 其次，与中介或房东协商。明确告知对方其行为构成违...

一、合租室友突然说要退租你会怎么办 若合租室友突然提出退租，可按以下步骤处理： 首先，查看租赁合同。明确合同中对于退租的相关规定，比如是否有提前退租的违约责任条款，以及通知退租的合理期限等内容。若有明确约定，依约行事。 其次，与室友沟通。了解其退租的真实原因，协商能否找到解决办法，尽量挽留以维...

一、租房家具损坏如何赔偿 租房家具损坏赔偿需根据具体情况确定。 若因租客故意或重大过失致使家具损坏，租客应承担赔偿责任。额按照家具受损前的实际价值计算，可参考购买价格、使用年限及折旧情况。比如租客因不当使用造成沙发严重破损，无法修复，需按沙发原价扣除相应折旧后进行赔偿。 若家具因正常使用出现自...

一、租房失火是租客的责任怎样赔偿 若租房失火确定为租客责任，赔偿方式如下： **明确损失范围**：需确定房东及其他相关方因遭受的损失，涵盖房屋本身的损坏、屋内物品损失、因房屋无法出租造成的租金损失等。若火灾波及其他住户或邻居，其财产损失与也包含在内。 **协商赔偿**：租客与房东应就赔偿事宜展...