一、和中介签租房合同应该注意什么问题

与中介签订租房合同，需留意诸多要点。首先，要明确中介的资质与信誉，可通过查看其、了解过往客户评价等方式核实。其次，仔细审查合同条款，包括租赁房屋的具体位置、面积、户型等基本信息，租金金额及支付方式、支付周期，押金退还条件，租赁期限起止时间，房屋用途限制，维修责任划分等。再者，确认中介是否有权出租该房屋，要求其出示明或合法授权文件。然后，关注合同中关于违约责任的约定，明确双方若未履行合同义务应承担的责任及赔偿方式。另外，对于房屋内设施设备的清单要详细记录并经双方签字确认，以便日后出现损坏等情况有据可查。最后，要了解中介费的收取标准及支付时间，避免产生不必要的纠纷。签订合同前务必谨慎阅读各项条款，如有疑问及时与中介沟通，确保自身权益得到充分保障。

二、租房合同当天签了不想租了怎么办呢

签订租房合同后不想租了，首先要查看合同中对于提前的相关约定。若合同中有明确规定提前解约的条件及违约责任，应按照合同执行。

若合同未明确约定，一般情况下，应与房东进行友好协商。坦诚说明自己不想租的原因，争取房东的理解。协商成功的话，双方可以签订解除协议，明确双方权利义务的终止。

但如果房东不同意协商解除，且你坚持不租，可能构成违约。违约方需承担相应违约责任，常见的违约责任包括支付违约金，违约金数额通常按照合同约定执行，若合同未约定，则可能根据房东的实际损失来确定。比如房东因你不租而产生的寻找新租客的中介费、空置期间的租金损失等。

所以，签订租房合同前应谨慎考虑，签订后若不想租，尽量先与房东协商解决，避免给自己带来不必要的经济损失和法律风险。

三、租房合同签了第二天反悔了怎么办呢

签了租房合同第二天反悔，需承担相应法律后果。首先，应查看合同中有无关于提前解除合同的约定。若有，按约定执行，比如可能需支付一定违约金等。

若无相关约定，单方面反悔构成违约。根据法律规定，守约方有权要求违约方继续履行合同，即按原合同约定租房；也可要求违约方承担违约责任，赔偿因违约给其造成的损失，损失包括直接损失和可得利益损失，如寻找新租客期间的租金差价损失等。

违约方需承担的违约责任方式有多种。常见的是支付违约金，违约金数额可由双方在合同中事先约定，若未约定，可根据违约行为给对方造成的实际损失来确定。若违约方拒绝承担责任，守约方可以通过协商、调解解决纠纷，协商调解不成，还可向提起诉讼，通过司法途径强制违约方承担责任，维护自身合法权益。

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