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房屋租赁承租人可以是两个人吗

合飞律师1个月前 (04-09)普法百科2

一、房屋租赁承租人可以是两个人吗房屋租赁中，承租人可以是两个人。从法律角度，并没有限制房屋承租人只能为一人。当有两人共同作为承租人时，在里，这两人共同承担合同约定的权利与义务。一方面，共同承租人对租赁房屋享有共同使用、收益的权利。比如，两人共同承租一套房屋居住，都有权在租赁期间正常使用该房屋...

房东单方面解除租赁合同赔偿标准

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一、房东单方面解除租赁合同赔偿标准房东单方面解除租赁合同的赔偿标准，需依据具体情形确定：首先，若租赁合同中有明确约定违约赔偿条款，应按照合同约定执行。比如约定房东提前解约需支付一定月数租金作为违约金，就按此标准赔偿租户损失。其次，若合同未约定，要根据实际损失赔偿。租户的直接损失如装修投入...

租赁期间能卖吗

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一、租赁期间能卖吗在租赁期间，出租方一般是可以出售租赁物的。具体分析如下：从法律规定来看，根据“买卖不破租赁”原则，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响的效力。也就是说，即使出租方将租赁物卖给了他人，承租方依然可以按照原租赁合同的约定继续使用租赁物，直至租赁期限届满。对于承租方而言，...

房屋租赁发生安全事故的责任认定

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一、房屋租赁发生安全事故的责任认定房屋租赁中安全事故责任认定需从多方面考量：首先，若事故因房屋本身存在质量问题或安全隐患导致，如房屋结构损坏、消防设施缺失等，且房东在出租时未如实告知或未履行维修义务，房东通常需承担主要责任。其次，若承租人在使用房屋过程中，因自身不当行为引发安全事故，比如...

房屋出租中介租赁合同要拿回来吗

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一、房屋出租中介租赁合同要拿回来吗是否拿回房屋出租中介租赁合同需视情况而定。从保障自身权益角度，建议拿回。租赁合同是租赁关系的重要凭证，它详细记录了租赁双方及中介的权利义务、租赁期限、租金支付等关键信息。若后续出现纠纷，如租金退还、房屋设施损坏赔偿等问题，合同是主张权益的重要依据。持有合同能...

房屋租赁续签合同还要交中介费吗

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一、房屋租赁续签合同还要交中介费吗房屋租赁续签合同是否交中介费，需依据具体情况判断。若在首次租房时，中介与租客、房东明确约定续签合同需再次收取中介费，且各方认可该约定，那么续签时中介有权按约定收取费用。此约定应在书面合同中体现，以保障各方权益。若没有此类约定，通常续租无需再交中介费。因为...

租赁保证金和押金区别

合飞律师1个月前 (04-09)普法百科2

一、租赁保证金和押金区别租赁保证金与押金存在一定区别：从概念上看，租赁保证金是一种担保款项，主要目的是确保承租人按照的约定履行各项义务，如按时支付租金、合理使用租赁物等，侧重于对合同履行的保障；而押金通常是为保障租赁物的完好以及避免承租人拖欠相关费用，如、等，重点在于对租赁物及相关费用的担保...

房屋租赁合同违约怎么起诉

合飞律师1个月前 (04-09)普法百科2

一、房屋租赁合同违约怎么起诉若要起诉房屋租赁合同违约，需注意以下几点。首先，要收集充分的证据，如租赁合同、付款凭证、违约通知等，以证明对方存在违约行为。其次，明确起诉的管辖法院，一般是合同履行地或被告住所地的法院。然后，起草起诉状，明确原被告信息、诉讼请求（如要求对方支付违约金、赔偿损失等）、事...

签订房屋租赁合同要注意哪些细节

合飞律师1个月前 (04-09)普法百科2

一、签订房屋租赁合同要注意哪些细节签订房屋租赁合同需注意以下细节：其一，明确租赁房屋的具体位置、面积、户型等基本信息，避免后续出现房屋实际情况与约定不符的情况。其二，约定租金及支付方式，包括租金金额、支付周期、支付时间等，要确保租金条款清晰明确，避免因支付问题产生纠纷。其三，规定租赁...

租客欠房租我怎样处理最好

合飞律师1个月前 (04-09)普法百科2

一、租客欠房租我怎样处理最好处理租客欠房租问题，可按以下步骤：首先，沟通协商。以书面或面谈方式，向租客明确指出房租拖欠事实，了解其拖欠原因。若租客因暂时经济困难，可协商制定合理还款计划，明确还款时间节点。其次，发送催款通知。若沟通无果，通过正式催款通知，限定租客在一定合理期限内支付房租。...

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