合飞律师

地下室能出租吗 根据中国住房和城乡建设部颁布的《屋租赁管理办法》的相关规定： 第八条 出租住房的，应当以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人员居住。 第二十二条 违反本办法第八条规定的，由...

动迁组与承租人签定合同后,又和同住人签定合同，合同有效吗 合同是有效的，但是当事人是可以的 房屋租赁合同是指人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于时将房屋完好地归还出租人的协议。房屋租赁合同遵守一般的合同格式，合同内容应包含房屋租赁双方当事人的，所租赁房屋的情况以及租赁双方的...

交了订金隔了一天不想租了能退吗 如果已经交了订金，又不想租了，属于违约，在一般情况下，不能退订金。 订金与区别： 定金：是购买物品所交部分或全额的钞票，不退， 义务：不履行者，赔偿对方，赔偿倍数视合同而定。 订金：订购物品所交部分金额不超过全额20%，没合同者视数额或损失评估后，退还部分或...

一、民法典房屋出租中房东卖房算违约吗 房屋在租赁期间，房东将房屋出售是否构成违约要区分情况。具体如下： 1、租房期间房东打算卖房并且要求租客提前搬家的话，是属于违约的，租客可以告房东违约，并且要求房东支付相应的违约金(正常以一个月的房租为违约金)，并且房东还要给租客足够的时间搬家;如果房东打算卖...

一、民法典中租房合同违约能否扣除押金 民法典规定，签订房屋租赁合同后，如果承租人违约的，能不能扣除押金，要看租赁合同是否有约定，如果有约定的，可以扣除押金。 《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条 【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、...

一、民法典中租房合同甲方如何避免责任 民法典对租房合同甲方如何避免责任没有规定，而在实践中，房屋租赁的甲方一般是出租人，出租人避免责任就需要出租合格的房屋给承租人，并且承担房屋维修的责任。 二、相关法律规定 《中华人民共和国民法典》 第七百零三条 【租赁合同定义】租赁合同是出租...

一、民法典租房定金是交房屋中介吗 民法典规定，房屋定金一般是交给出租人的，并不是交给房屋中介，房屋中介只是起到撮合签订合同的作用。 二、相关法律规定 《中华人民共和国民法典》 第五百八十六条 【定金担保】当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。自实际交付定金时成立。...

一、民法典的房屋承租人优先购买权有哪些规定 根据我国《民法典》的相关规定，承租人对租赁的房屋享有同等条件下优先购买的权利，但是房屋的按份共有人优先购买或者出租人将房屋卖给近亲属的除外。承租人收到通知后十五日内未明确表示购买的视为放弃该项权利，未参加拍卖的也视为放弃。优先购买权受到侵害可以要求出卖人...

一、租房协议可以代签吗(《》于.12.31失效) 租房协议可以代签，为了避免纠纷需要提交由委托人出具的带有亲笔书写的授权，并提交委委托人和受托人的明。被委托人还需准备身份证原件进行查验;如果没有明确的授权而代签的，则属于。 授权委托书在填写时应注明委托事项，以及授权委托的权限范围，授权委托的委托...

一、租房遇到拆迁,只补偿承租人搬迁费,这合法吗 租赁的房屋遇到拆迁后，如果承租的是住宅房屋，只补偿承租人搬迁费是合法的。如果承租的是经营性房屋就不合法。 《国有土地上》 第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因...