合飞律师

一、免租赁用租赁合同合适吗 免租赁使用情况下使用租赁合同不太合适。 租赁合同的本质是一方将租赁物交付另一方使用、收益，另一方支付租金的合同。而免租赁即不存在租金支付这一关键要素。如果使用租赁合同来规范免租赁关系，会造成合同内容与实际情况不符。 从法律意义上讲，免租赁使用可能更适合用借用合同或者...

一、什么是财务租赁合同 财务租赁合同是一种特殊的合同类型。 在财务租赁合同中，出租人根据承租人对租赁物件的特定要求和对供货人的选择，出资向供货人购买租赁物件，并租给承租人使用，承租人则分期向出租人支付租金。 其具有以下特点：一是租赁物通常由承租人选定，出租人按要求购买。二是租赁期限较长，往往接...

一、租赁合同是书面合同吗 租赁合同不一定是书面合同。 在我国，租赁合同既可以是书面形式，也可以是口头形式。如果租赁期限为六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。书面形式的租赁合同具有明确双方权利义务、避免争议等优点。例如在中，涉及租金金额、租赁期限、维修责任等众多...

一、租赁和借用合同的区别 租赁和借用合同存在以下区别： 1. 目的方面。中，承租人使用租赁物通常是为了经营或获取收益等商业目的，比如租开店；而借用合同往往是基于出借人的情谊，借用人使用出借物多为临时性的、非营利目的，如借用邻居的工具使用一次。 2. 报酬方面。租赁合同是有偿合同，承租人需要向出...

一、买货车合同是租赁合同吗 买货车合同不是租赁合同。 购买货车合同属于买卖合同。在买卖合同中，一方（出卖人）将货车的所有权转移给另一方（买受人），买受人支付相应的价款。这种合同的核心在于货车所有权的转移。 而租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在货车租赁关系中，...

一、租赁合同放在哪里 租赁合同存放地点取决于具体情况。 如果是个人之间签订的租赁合同，双方可以自行选择存放地点。通常出租方可能会将合同存放在家中安全且易于查找的地方，比如专门的文件柜。承租方也可以放在自己的重要文件收纳处，如办公桌抽屉或者家庭文件盒。 对于企业来说，租赁合同一般会存放在的档案管...

一、哪些不属于租赁合同 以下几种情形通常不属于租赁合同： 一是所有权转移合同。租赁合同的本质是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，租赁期间租赁物所有权仍归出租人。而等所有权转移合同，是以转移标的物所有权为目的，与租赁合同性质不同。例如，甲将房屋卖给乙，乙取得房屋所有权，这就不是租赁关系。 二是...

一、租赁合同中损失认定条件 在租赁合同中，损失认定通常需满足以下条件： 其一，存在违约行为或法定事由。比如，承租人未经出租人同意擅自改变租赁物用途、擅自转租，或者因不可抗力等法定事由致使租赁物受损等情况。违约行为或法定事由是引发损失产生的前提。 其二，有实际损失发生。这要求损失是客观存在且能够...

一、如何认定租赁合同的交付 租赁合同的交付认定，可从以下几方面来看： 其一，现实交付。若出租人将租赁物实际转移给承租人占有、使用，比如将房屋的钥匙交给承租人，使其能够实际进入并使用房屋；或者将车辆交付给承租人，使其可正常驾驶使用，此种实际转移占有行为可认定为交付。 其二，简易交付。在租赁合同订...

一、财产租赁合同包括哪些条款 1、租赁物的名称。租赁物即租赁合同的标的物，它是合同双方的权利义务指向的对象，是合同双方当事人权利、义务的核心。没有租赁物，租赁合同就无法付诸实施，它是租赁合同的必要条款； 2、租赁物的数量和质量。数量和质量是交付财物的合同中的必备条款，只有在租赁合同中明确租赁物的...