一、免租赁用租赁合同合适吗

免租赁使用情况下使用租赁合同不太合适。

租赁合同的本质是一方将租赁物交付另一方使用、收益，另一方支付租金的合同。而免租赁即不存在租金支付这一关键要素。如果使用租赁合同来规范免租赁关系，会造成合同内容与实际情况不符。

从法律意义上讲，免租赁使用可能更适合用借用合同或者无偿使用协议来规范。借用合同是指出借人定期或不定期地将出借物无偿交给借用人使用，借用人在一定期限内或使用完毕后返还原物给出借人的合同。这样的合同形式更能准确反映双方之间不存在租金交易的关系，也能明确双方关于使用、归还等相关的权利和义务，避免因使用租赁合同带来的概念混淆和可能产生的法律风险。

二、租赁合同属于行政合同吗

租赁合同不属于行政合同。

租赁合同是一种典型的民事合同。民事合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。在租赁合同中，出租方和承租方是平等的民事主体，双方基于自愿、公平等原则进行协商，约定租赁的相关事宜，例如租赁物、租赁期限、租金等，目的在于实现各自的民事权益，主要受民法等民事调整。

而行政合同是行政机关为了实现行政管理或者公共服务目标，与公民、法人或者其他组织协商订立的具有行政法上权利义务内容的协议，其一方主体为行政机关，并且合同目的、内容、调整的法律关系等与民事合同存在本质区别。

三、租赁合同与租凭合同区别

在我国法律规定中，只有租赁合同这一概念，不存在租凭合同的说法。

租赁合同是指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。它明确规定了双方当事人的权利和义务，例如出租人应按照约定将租赁物交付承租人使用，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途；承租人应按照约定的期限支付租金等。

由于租凭合同属于表述错误，与合法有效的租赁合同有本质区别，在签订合同时，务必使用正确的合同名称及内容规范合同关系，以保障双方的合法权益。

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