合飞律师

　　一、住房公积金提取范围 　　各地公积金中心对公积金提取范围要求“求同存异”，但基本上都会包括以下两类提取范围： 　　1、本人提取公积金需满足的条件： 　　①购买、建造、大修、装修自住住房； 　　②离休或退休； 　　③部分或完全丧失劳动能力并与单位终止； 　　④出境定居；...

　　误区一:公积金账户余额可直接用做购房首付 　　发生购房行为是使用住房公积金的先决条件。如果借款人通过住房公积金贷款购房，需要先消费后提取，也就是先用自己的钱支付首付款，然后再携购买的证明材料到住房公积金管理处提取其公积金内的存储余额。因为购买房屋要产生实际行为后，才能提取公积金，管理条例有...

一、 关于公积金的提取时间的规定有哪些 　　关于公积金的提取时间的规定有：一类是不受时间限制的特定情况，另一类则是需要在特定时间段内办理的常规情况。 　　1.不受时间限制的特定情况主要包括： 　　(1)离休、退休、完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系； 　　(2)职工户口迁出本市及非本市...

一、租铺交了定金不给退怎么办 若贵司有意取消购买住宅预付款，建议与卖方进行积极磋商。购买房屋预付资金，在下述五种情形中，均享有退款权利：1.若房产开发企业在预定的认购意向期限内，未经同意将已认购的房屋转让给他人并导致无法签订正式房屋交易契约，则开发商须按预付定金两倍的金额退款；2.若开发商无销售许...

一、新房房屋质量问题去哪投诉 关于房屋质量问题，可向房屋质量监管部门即住房与城乡建设管理局（简称住建局）进行反映；该机构下设质量监督站，主要负责对房屋质量进行检测和评估。若您对此有所不满，可向其提出投诉。质监站在收到相关资料后，会立即展开调查，如发现开发商存在违规行为，将要求其承担赔偿责任并依法予...

一、房产买卖过户和赠与过户哪个费用低 相较于赠与过户，房产买卖过户所需支付的手续费往往较为适中。 以下针对这两种过户方式进行详细解析及费用比较。 根据现行规定，赠与过户过程中所涉及的各类税费涵盖了公证费、契税、印花税等等。 其中，公证费按房屋价值的2％计算；契税则以房屋价值的3％为基础计收（...

一、车辆未过户发生事故赔偿给谁了 车辆未过户发生事故，赔偿问题需根据具体情况确定： 一是实际交付车辆但未办理过户手续的情况。若车辆已完成交付，原车主对事故发生没有过错，比如不存在车辆故障未告知、驾驶人不适格等情形，那么应由实际使用人承担赔偿责任。因为此时车辆的运行支配和运行利益都归实际使用人，原...

一、租房空调坏了是房东修还是房客修 租房空调损坏后的维修责任认定，需依据具体情况判断。 若有明确约定，按照约定执行。比如合同约定由房东负责维修租赁房屋内的电器设备，那么空调坏了自然由房东承担维修责任；若约定房客承担一定范围内的维修义务，则依约处理。 若合同无约定，通常遵循以下原则：因正常使用导...

一、租房损坏物品赔偿怎样计算 租房损坏物品赔偿计算通常按以下方式进行： 首先，依据约定。若合同中对物品损坏赔偿有明确计算标准、方式等条款，应依约执行。比如约定按照物品折旧后的价值赔偿，就需根据物品使用年限、损耗程度等确定折旧后的金额。 其次，考虑物品实际价值。若合同无相关约定，则以物品损坏时的...