一、租铺交了定金不给退怎么办

若贵司有意取消购买住宅预付款，建议与卖方进行积极磋商。购买房屋预付资金，在下述五种情形中，均享有退款权利：1.若房产开发企业在预定的认购意向期限内，未经同意将已认购的房屋转让给他人并导致无法签订正式房屋交易契约，则开发商须按预付定金两倍的金额退款；2.若开发商无销售许可证，或自身原因导致无法签署正式的房地产交易合同，使合同失效，开发商应全额退还购房者预付定金并承担相应经济损失；3.若因合同条款无法达成一致，且与认购意向书无关，导致购房签约失败，双方均无违约行为，开发商亦应全额退款；4.若认购意向书中关键条款未明确或表述含糊，双方仍无法达成一致，影响正式合同签订，开发商亦应依法全额退款；5.若合同买卖双方均无法提供合同未能有效订立的合理真实理由，出让方应根据法律规定全额退还购买方预付定金。

《》第五百八十七条

履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

二、房屋质量问题向谁投诉有效

若遇到房屋质量投诉，建议向上级住房和城乡建设部门（以下简称住建局）申请帮助。该局下设质监站，肩负着进行房屋质量检测之责。您可向其提出投诉，质监站在受理后应立即展开调查。若证实开发商存在违规情况，除需承担消费者损失赔偿外，还将面临相应行政惩罚后果。针对可能影响房屋结构安全的问题，您也有权自行委托具法定结构安全鉴定资质的机构进行房屋鉴定，所得鉴定结果可作为相关民事赔偿诉讼的依据。