一、开发商违约后果如何

开发商若违反合同，应负违约之责。如已在合同中明确违约金标准的，需按约履行。当约定的违约金不足以弥补损失时，可向人民法院或仲裁机构申请增加。而若过高，也可申请适当调整。若未约定违约金的，违约方需对己方行为造成的实损负责。

《》第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

二、开发商违约后果是什么

若开发商违反，需承担相应违约责任。如已约定违约金，应依约交付。约定之违约金若不足以弥补损失，有权请求调整至合理范围；反之，则需要适当降低以平衡利弊。若未规定违约金，则需依据实际损害程度承担相应责任。