物业第59页 - 合飞律师

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什么情况下顶楼才可以属于业主,建筑区道路属于业主共有

合飞律师7个月前 (12-25)普法百科8

在建筑区域内归业主共有的部分包括建筑区域内的相关设施，建筑物的共用部分及相关附属物，像是电梯，楼道，楼梯，建筑物所占地基使用权，以及建筑物的基本构造部分。总之，除了对专有部分的专有权之外，建筑区域内的其他部分基本都是业主共有的。本篇文章目录一览： 1、建筑区域内哪些归业主共有? 2、...

物业管理服务合同的变更解除,业主可以任意解除物业服务合同吗

合飞律师7个月前 (12-25)普法百科10

物业服务人也是享有任意解除权的，只要双方签订了物业服务合同那双方的权利就可以受到保护，而且物业合同是属于委托合同，只要双方存在有委托的事项，就可以依法的享有解除的权利。本篇文章目录一览： 1、物业服务人不享有任意解除权吗？ 2、民法典业主物业服务人签订的合同应载明哪些内容? 物...

物业服务人的义务包含哪些类型,物业服务人应履行哪些义务

合飞律师7个月前 (12-25)普法百科9

物业服务人的义务包括的类型有：对小区内的设施进行管理和维护;对于相关的通知及时给到业主知晓;定期向业主汇报工作情况;对于委托的物业服务做好交接和监督的工作等内容。本篇文章目录一览： 1、物业服务人的义务包括哪些类型? 2、《民法典》中物业服务人的义务有哪些？物业服务人的义务包...

买卖二手房过程中有哪些陷阱,买卖二手房需要注意什么事情

合飞律师7个月前 (12-25)普法百科12

1、购买二手房，最重要的是认真审查房屋产权的完整性、可靠性。2、一般公房必须要原单位盖章后才能出让。3、此外，请您千万不要忘记了解购买的房子已有多长历史、土地使用期限还有多长。有没有欠费情况，如物业管理、水、电、气费等。本篇文章目录一览： 1、买卖二手房要注意什么陷阱 2、二手房买卖...

业主自治权如何法律保障,社区未经业主允许入住小区合法吗

合飞律师7个月前 (12-25)普法百科10

是需要严格的去执行的。业主自治是一种在物业管理的区域内的权益业主的一种自主的管理的模式，相关的规定以及条款都是需要各业主都严格的去遵守并自觉的去执行的，这是强制性的规定。本篇文章目录一览： 1、关于业主自治的法律规定需要严格执行吗? 2、小区发生随意砍树怎么办? 3、林木林地转让...

民法典约定物业费缴纳,民法典中如何约定空置房物业费

合飞律师7个月前 (12-25)普法百科8

《民法典》物业服务人已经按照约定服务业主是必须要支付物业费，而且也不得以未接受服务或者无需接受服务而拒绝支付物业费，这种行为是会承担起违约的责任，从而需要支付相应的违约金。本篇文章目录一览： 1、《民法典》物业服务人已经按照约定服务业主需要给物业费吗？ 2、民法典明确物业服务人的义务...

二手房买卖会有哪些纠纷,二手房买卖最常见纠纷

合飞律师7个月前 (12-25)普法百科8

1、房价上涨，卖家毁约引起纠纷。2、卖家隐瞒房子的真实情况，房源有问题引起纠纷。3、买家贷款出现问题，造成付款困难引起纠纷。4、税费计算错误，产生纠纷。5、由于物业交验、户口迁出未按约定，引起纠纷。6、房款不能按时交接或不能支付引起的纠纷。本篇文章目录一览： 1、房价上涨，卖家毁约引起纠...

二手房产过户需要什么证件和手续,二手房产交易过户需要什么手续

合飞律师7个月前 (12-25)普法百科10

1、信息核对。2、签订合同。3、办理过户。买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。4、立契。5、缴纳税费。6、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。7、产权登记变更，发放贷款。...

物业应履行哪些义务,物业服务人应履行哪些义务

合飞律师7个月前 (12-25)普法百科9

物业的服务人员的主要义务是对小区的公共设施进行维护和管理，要保障业主的正常生活，改善生活品质，维护小区的秩序，不能损害业主的人身权利和财产权利，要及时消除安全隐患。本篇文章目录一览： 1、物业服务人应当履行哪些义务? 2、物业服务人由谁选聘的? 3、北京市物业费收费标准有哪些...

成立临时业委会的条件,业委会成立的必要条件有哪些

合飞律师7个月前 (12-25)普法百科25

1、业主委员会通常是由业主委员大会选举产生;2、业主委员会的人数一般可以上升到5到11人;3、业主委员会委员通常是物业管理区域内，符合条件的业主;4、需要经过专有部分占建筑物总面积过半数，且占总人数过半数的业主同意。本篇文章目录一览： 1、业委会成立的条件是什么 2、成立业委会需什么...

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