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老公去世后，房子怎么过户给儿子

合飞律师1周前 (04-29)普法百科2

一、老公去世后，房子怎么过户给儿子当丈夫不幸离世后，欲将房产移转到其子名下时，首先需要办理的是手续。在此过程中，继承人需要亲自前往公证机构申请办理继承权公证书，并且须附上被继承人的逝世证明书、房屋所有权证以及显示血亲关系的相关证明文书等等。倘若有遗嘱的话，同样需要提交遗嘱公证书作为证明文...

赠与房屋过户需要什么手续和费用

合飞律师1周前 (04-29)普法百科1

一、赠与房屋过户需要什么手续和费用根据目前实施的《营业税暂行条例》及其执行细则中所有相关规定，如果某法人实体或个人愿意将其拥有的不动产权或土地使用权无偿地捐赠给其他的法人实体或个人，那么这将被视为一种应行为，最普遍的情况下，赠予人将不得不按照5%的税率缴纳营业税收取税费。其次，是由赠予人承担...

土地承包可不可以更名

合飞律师1周前 (04-29)普法百科1

一、土地承包可不可以更名土地承包在一定条件下可以更名。首先，若承包方之间进行土地承包经营权的流转，经发包方同意并报乡（镇）人民政府管理部门备案后，可以办理更名手续。其次，因家庭内部成员关系变化，如子女、家庭成员死亡等导致土地承包经营权主体变更的，可按照法定程序进行更名。但如果是不符合相关规定的擅...

房屋买卖没有过户能否公证

合飞律师1周前 (04-29)普法百科1

一、房屋买卖没有过户能否公证房屋买卖没有过户是可以公证的。公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。在房屋买卖中，即便尚未完成过户手续，买卖双方仍可就本身申请公证。一方面，公证可以确保房屋买卖合同的...

父母过世留下房产怎么过户给子女麻烦吗

合飞律师1周前 (04-29)普法百科2

一、父母过世留下房产怎么过户给子女麻烦吗父母过世后房产过户给子女，在手续齐全的情况下，并非特别麻烦，具体流程如下：首先，确定房屋是否存在遗嘱。若有遗嘱且遗嘱合法有效，按照遗嘱执行。若没有遗嘱，则按照法定继承处理，由第一顺序继承人（配偶、子女、父母）共同继承。其次，办理继承公证。所有继承人...

房产过户委托公证需要多少费用

合飞律师2周前 (04-29)普法百科2

一、房产过户委托公证需要多少费用房产过户公证费调整如下：公证费用中关于财产继承、赠与及方面的收费将从原先的按受益额2%收取，下调至最高不超过受益额的0.1%。具体来说，受益额在20万元以内的，最高收费不超过 1.2%；20万至50万之间，收费不超过1%；以此类推，直到受益额为1000万元时...

房产过户委托公证在哪里

合飞律师2周前 (04-29)普法百科2

一、房产过户委托公证在哪里为了确保房产过户过程中的合法性和安全性，我们建议您首先前往公证处申办委托授权证明书。在办理实际业务之前，作为委托人需提交相关明文件以及签署纯粹、详实的授权委托书，并详细记录授予代理权益的日期与相应权限。之后，您需要将完备且真实可靠的委托书送交至公证机构进行公证。...

房子过户给子女怎么算过户费

合飞律师2周前 (04-28)普法百科2

一、房子过户给子女怎么算过户费房子过户给子女，过户费的计算因过户方式不同而有所差异，主要有以下三种常见方式：一是赠与过户。需缴纳契税，一般为房屋评估价的3%；还可能涉及印花税，税率为0.05%。此外，若后续子女再出售该房产，可能需缴纳较高的。二是买卖过户。若房屋面积在90平方米及以下，且...

农村房子过户给儿子怎么办

合飞律师2周前 (04-28)普法百科1

一、农村房子过户给儿子怎么办在农村盖房子的时候，地皮和房子是分开的。所以，即便你拿到的产权证上面写着你家的名字，但是想要把这份所有权转让给你的亲生儿子的话，还得跑去村里的村委会或者县市里的土地管理局，办理相关合法的手续才行。万一你已经拥有了那套房子的的话，那就最好带上这些东西：你们全家每个人的，...

没还完贷款的房子可以过户吗

合飞律师2周前 (04-28)普法百科2

一、没还完贷款的房子可以过户吗没还完贷款的房子通常情况下可以过户，但存在不同的操作方式和法律要点。一种常见途径是提前还清贷款，解除房屋的抵押状态，然后按照正常的办理，包括签订、提交相关资料、进行产权变更登记等。若无法提前还清贷款，可在银行同意的前提下办理转按揭。即把房屋的剩余贷款债务转移...

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