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一、房屋租赁合同怎样才能生效 房屋租赁合同生效需满足以下条件： 一是主体适格。出租人与承租人需具备相应民事行为能力。出租人应是房屋所有权人或经授权的合法代管人、使用人等，有权对房屋进行出租；承租人应为能独立承担租赁责任的自然人、法人或其他组织。 二是意思表示真实。双方签订时，关于租金、租赁期限...

一、房子带租拍卖,原租赁合同可以解除吗 房子带租拍卖时，原租赁合同通常不可以随意解除，这涉及到“买卖不破租赁”原则。具体分析如下： - 法律规定层面：根据相关法律，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。也就是说，即使房屋所有权因拍卖发生转移，原租赁合同对新的房屋所有权人依然有效...

一、一方终止房屋租赁合同怎么赔偿 在一方终止房屋租赁合同的情况下，赔偿问题需根据具体情形判断： （一）合同有约定的，按约定赔偿。若中明确规定了一方提前终止合同应承担的违约责任和赔偿方式，例如约定支付一定数额的违约金，那么违约方应按照合同约定向对方支付相应赔偿。 （二）合同未约定的，需根据法律规...

一、如何判断房屋租赁合同是否有效 判断房屋租赁合同是否有效，可从以下几方面考量： （一）主体适格。出租人与承租人需具备相应民事行为能力。出租人应是房屋所有权人或经授权的合法管理人，能对房屋进行处分；承租人应为有能力履行租赁义务的自然人、法人或其他组织。 （二）意思表示真实。租赁双方签订合同是真...

一、房屋租赁合同登记备案证明怎么办理 办理房屋租赁合同登记备案证明，通常需按以下步骤进行： （一）准备材料。出租方需提供房屋所有权证或其他合法权属证明，个人需提供，单位需提供法人资格证明及法定代表人身份证等；承租方需提供个人身份证或单位法人资格证明等。同时，准备好房屋租赁合同原件。 （二）提出...

一、租赁房屋租赁方死亡应该怎么办 当租赁房屋的租赁方死亡时，通常可按以下情况处理： 一是若租赁方为自然人且生前是单独租赁，与其共同居住的人或共同经营人可按照原继续租赁房屋至租赁期限届满。这是基于相关法律对居住权和经营延续性的保障，旨在避免因租赁方死亡而导致其共同居住者或共同经营者生活、经营受到不...

一、如果被告在出庭时还欠其他租金，会对被告产生什么影响 若您因拖欠费用而卷入法律纠纷，作为租户，您应尽快补缴所欠租金。 同时，自收到起诉书之日起十五日内，您有权向法院提交答辩状，针对房东的指控进行详细回应，并根据法院的要求准备相关资料，按时出席庭审，在法庭上展示有力证据，反驳房东的主张，以此来捍...

一、土地征收土地租赁怎么办 土地征收与土地租赁是两种不同的土地利用方式，在处理时需分别对待。 对于土地征收，政府依据法定程序进行，需给予被征收人合理补偿，包括土地补偿、安置补偿、地上附着物和青苗补偿等。征收过程应遵循公开、公平、公正原则，保障被征收人的合法权益。 而土地租赁是土地所有者或使用者...

一、房屋租赁合同中房东断水断电如何维权 在房屋租赁合同中，若房东擅自断水断电，租户可通过以下方式维权： （一）协商解决。租户可主动与房东沟通，明确指出房东断水断电的行为违反了约定，侵害了自身的合法权益，要求房东立即恢复水电供应，并就该不当行为作出合理说明与道歉。通过友好协商，争取和平解决纠纷。...

一、订立房屋租赁合同注意什么 订立房屋租赁合同，需注意以下要点： 一是明确租赁双方信息。合同中应准确写明出租方与承租方的姓名、号码、联系方式等基本信息，确保主体明确。 二是确定房屋具体情况。详细注明房屋的位置、面积、户型、装修及设施状况等，避免后续因房屋状况产生纠纷。 三是约定租赁期限、租金...