合飞律师

一、租赁土地拆迁能否赔偿 租赁土地拆迁能否赔偿，要看双方是否签订合同、建造的房屋是否有得到建筑审批。 一般来说，承租人补偿规定是进行产权调换或同等价值的现金赔偿，对于农村的房屋拆迁的补偿标准来进行，农村自建房拆迁赔偿费标准，货币补偿金额计算公式为：(被拆除房屋建安重置单价结合成新同区域新建多层商...

一、民法典租赁合同解除租金是否返还 需要根据情况而定。解除租赁合同时，如果承租人是过错方的话，需要承担责任赔偿，租金就有可能不能退还。如果出租人是过错方的话，剩余的租金是可以退还了，并且还要承担违约责任，提供相应的赔偿。 《中华人民共和国民法典》 第七百一十九条?【次承租人代位求偿权】承租人拖...

一、民法典租赁合同租金一元有效吗 出租人和承租人双方就租赁的房屋、租金、期限、违约责任等条款达成一致后，合同视为成立后就发生法律效力。签约主体不合格;内容不合法;客体不合格应认定，所以租赁合同租金一元是否有效要看内容是否合格。 《中华人民共和国民法典》 第七百零三条  租赁合同是出租...

一、民法典未签订合同的房屋租赁是否有效吗 民法典规定，签订房屋租赁合同并不是房屋租赁生效的必要条件，所以没有签订房屋租赁合同，不影响房屋租赁的效力。 《中华人民共和国民法典》 第七百零三条 【定义】租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 第七百零四条&...

一、民法典租赁合同纠纷损失怎样追回 因租赁合同纠纷产生损失的，当事人可以协商赔偿，如果协商不成的，当事人可以申请或者向起诉。 《中华人民共和国民法典》 第十条 【法律适用】处理，应当依照法律;法律没有规定的，可以适用习惯，但是不得违背公序良俗。 第七百一十一条 【租赁人未...

一、的承租人妥善保管租赁物义务有哪些规定 根据《民法典》 第七百一十四条 承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。 二、承租人的义务 1.支付租金。 租金为租赁物使用收益的代价，一般以金钱计，当事人约定以租赁物的孳息或者其他物充当租金的，...

一、零租金房屋租赁合同是否有效 有效，可以在租金事项上写零租金，但产生纠纷时，可能面临败诉。 《民法典》 第七百零三条 【定义】租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 第七百零四条 【租赁合同主要内容】租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量...

一、的租赁物经营许可对合同效力影响有哪些规定 1、对于租赁物的经营使用应当取得行政许可的，出租人未取得行政许可不影响融资租赁合同的效力。 2、《民法典》第七百三十八条 依照法律、行政法规的规定，对于租赁物的经营使用应当取得行政许可的，出租人未取得行政许可不影响融资租赁合同的效力。...

一、民法典中租赁物改变租赁合同如何履行 民法典规定，对租赁物进行改变的，如果没有经出租人同意的，出租人可以要求承租人改正，造成损失的，要求承租人赔偿，也可以解除租赁合同。 《中华人民共和国民法典》 第七百零四条 【租赁合同主要内容】租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁...

一、的租赁物致人损害的责任承担有什么规定 根据《民法典》第七百四十九条  承租人占有租赁物期间，租赁物造成第三人人身损害或者财产损失的，出租人不承担责任。 二、出租人的义务 1.交付出租物。出租人应依照合同的约定的时间和方式交付租赁物。物的使用以交付占有为必要的，出租人应按照约...