合飞律师

商品房买卖合同解除要件有逾期不能正常交付的，以及还有因不可抗力的因素导致合同不能实现的；再者就是权属证书存在缺失；同时还有房屋质量是属于低劣型；只要符合条件就可以申请依法解除。 本篇文章目录一览： 1、 2、 商品房买卖合同解除要件有哪些？ (1)因不可抗力致使不能实现合同目的...

私房可以通过网络签约等相关方式避免一房多卖。除此之外，在购买房屋之前的话，是需要调查一下所购买的房屋的产权，提前的了解到房屋的产权基本的状况之后，就是还需要避免私底下进行交易，需要到正规的房产中介机构进行交底。 本篇文章目录一览： 1、 2、 私房怎样避免一房多卖? 购房者应该...

我国法律制度中并没有强行规定过股权转让必须先付款还是先过户，付款和过户的先后顺序是由转让方和受让方在股权转让协议书中自行约定的，不过《公司法》规定，公司章程中可以规定股权转让事项，所以公司章程中有规定的，要遵守公司章程。 本篇文章目录一览： 1、 2、 股权转让先付款还是先过户?...

卖方也可以单方面解除二手房合同是合法的，如果是双方已经签订了房屋的买卖合同，约定的交房的时间，但是买方没有及时给卖方支付款项或者是买方的银行贷款，根本就没有给买方支付贷款，这种情况买方就没办法继续履行合同，卖方就可以单方面要求解除。 本篇文章目录一览： 1、 2、 卖方单方面解除...

离婚时要求房产过户儿子是可以的，只要是双方协商一致即可。在我国的离婚财产的处理中，如果是将房产过户给子女的，此时过户的方式有售卖、赠与、继承三种方式，其对应的税费也是不同的，其中赠与过户不需要缴纳营业税。 本篇文章目录一览： 1、 2、 离婚时要求房产过户儿子可以吗？ 1、夫妻...

贷款买的期房烂尾了，客户也仍然需要偿还房贷，不能不还。毕竟客户已经与银行建立起了借贷关系，而银行既已履行放款义务，客户自然也需要承担还款责任，并不会因为房地产开发商的楼盘出问题就终止。 本篇文章目录一览： 1、 2、 楼盘烂尾按揭贷款怎么办 楼盘烂尾贷款肯定是要还的。银行和业主...

要求开发商尽快交房并支付逾期交房的违约金现市面上绝大多数的《商品房买卖合同》中都会约定：“逾期交房不超过___天，开发商自约定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，按日向购房者支付一定数额的违约金。 本篇文章目录一览： 1、 2、 一般情况下逾期交房有哪些原因呢? 一般...

可以。一般有以下两种方式过户：买卖方式过户住房给孙子，不能主张要回住房，但是房主可以凭买卖合同要求受让方支付购房款;如果是赠与方式过户住房，孙子违反赠与协议约定前提，房主可以起诉主张要回住房。 本篇文章目录一览： 1、 2、 爷爷的房子可不可以给孙子 可以。一般有以下两种方式过...

商品房网签和备案的区别在于两者的办理时间、法律效力和定义是不一样的，一般签完商品房预售合同以后要先网签后备案，商品房网签是为了防止开发商一房多卖，要求建立的网络管理系统，备案是要求在房地产行政主管部门办理登记的。 本篇文章目录一览： 1、 2、 商品房网签和备案有什么区别? 1...

要求开发商尽快交房并支付逾期交房的违约金现市面上绝大多数的《商品房买卖合同》中都会约定：“逾期交房不超过___天，开发商自约定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，按日向购房者支付一定数额的违约金。 本篇文章目录一览： 1、 2、 一般情况下逾期交房有哪些原因呢? 一般...