合飞律师

一、夫妻一方去世房产证怎么变更 夫妻一方去世后，房产证的变更通常需按以下步骤办理：首先，需到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，取得死亡证明。然后，携带死亡证明、房产证、继承人身份证明等相关材料，到房屋所在地的不动产登记中心办理过户手续。若该房产为夫妻共同财产，除上述材料外，还需其他继承人放弃继承...

一、拆迁户办理房产证需要什么手续 办理拆迁户房产证通常需要以下手续： 1.拆迁安置协议：这是办理房产证的基础文件，证明拆迁户的安置情况和权益。 2.身份证明：包括拆迁户本人的身份证、本等，用于确认身份信息。 3.原房产证（如有）：如果拆迁户在拆迁前有房产证，需要提供原件及相关复印件。 4....

一、买的地皮盖房子怎么办房产证 购买地皮盖房子后，通常需要以下步骤： 1.准备材料：包括土地使用证、规划许可证、施工许可证、房屋竣工验收证明等相关文件，以及申请人的明等。 2.申请登记：向房屋所在地的不动产登记机构提出申请，并填写登记申请表，提交准备好的材料。 3.审核与查验：登记机构会对申...

一、房改房房产证年限怎么算 房改房的房产证年限通常从的时间开始计算。一般来说，房改房的土地使用年限为70年或50年，具体年限根据土地性质而定。在使用过程中，土地使用年限会随着时间的推移逐渐减少。 需要注意的是，房改房在交易时，其剩余的土地使用年限会影响房屋的价值和交易手续。购房者在购改房时，应了...

一、房产证如何改名到子女名下 房产证改名到子女名下通常有以下几种方式： 一是赠与。父母与子女签订，将房产赠与子女，然后到机构办理过户手续，需提交相关材料，如赠与合同、、房产证等，不动产登记机构会进行审核并办理变更登记。 二是买卖。父母与子女签订，子女支付合理对价，按照正常的房屋买卖流程办理过户...

一、贷款没还清有房产证么 贷款没还清也可能取得房产证。 在购房过程中，若通过贷款方式，完成房屋初始登记和产权备案等一系列手续后，购房者可以拿到房产证。只不过在贷款未还清前，有的情况是房产证会抵押在银行或贷款机构。银行或贷款机构为保障自身债权，会留存房产证直至贷款本息清偿完毕。 还有些地区实行不...

一、农村房产证改名怎么改 农村房产证改名通常有以下几种常见情形及办理方式： （一）买卖过户改名 买卖双方需签订合法有效的。然后，准备好双方明、原房产证、等材料，前往当地的机构提出申请。登记机构会对提交的材料进行审核，如核实房屋产权状况、合同真实性等。审核通过后，依法缴纳相费，如契税等，之后办理...

一、取暖费按房产证上的面积算吗 取暖费的计算是否按照房产证上的面积，需依据具体情况判定。 在多数地区，取暖费计算常以房产证记载的建筑面积为基准。这是因为房产证面积是经过法定程序确定的房屋面积，具有权威性和稳定性，以此为依据能保证计算的公平性与一致性。 不过，也存在一些特殊情形。部分地区可能会根...

一、员工福利房能办到房产证吗 员工福利房能否办到房产证，需分情况来看： 一是若福利房的土地性质为出让，且建设等相关手续完备，符合当地房产登记的各项规定，那么通常是可以的。这种情况下，员工对房屋拥有较为完整的产权，可以依法进行转让、抵押等处分行为。 二是若福利房的土地性质为划拨，一般需补缴等相关...

一、回迁的房子怎么办房产证 回迁房，一般按以下步骤进行： 首先，准备相关材料。通常需要安置协议、房屋交付证明、明等资料。拆迁安置协议明确了房屋来源及相关权益；房屋交付证明证实房屋已实际交付；身份证明用于确认产权人身份。 其次，前往当地不动产登记机构提出申请。向登记机构提交准备好的材料，填写登记...