合飞律师

一、拆迁房房产证改名字的技巧 拆迁安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。 根据我国法律的规定，的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行，这时的过户交易与一般的房...

公房承租人去世后拆迁补偿款怎么分配 公房承租人去世后，其所承租的房屋遇到拆迁时，拆迁补偿款如何处理，相关法律法规或政策对此规定并不明确，也很容易引起争议。有人认为应补偿给实际占有人，但本人认为作为遗产处理比较合理。理由如下： 一、该被拆迁公房房屋属于遗产范围，应按我国《》相关规定处理。 (...

一、高速补偿就比较低吗 具体的补偿标准由当地的政府结合当地经济水平、土地性质等因素制定，但不得低于以下标准： 法律规定，国家征用土地，应该按照被征用土地的原用途给予补偿 土地补偿包括三部分：土地补偿款、安置补助费(这两项标准是前三年平均产值的30倍)、地上物和青苗费(需经评估，按照评估后的价值...

一、集体土地上房屋拆迁补偿方案是怎么制定的 依据我国相关法律的规定，集体土地方案是由征收人制定的，依法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。 《中华人民共和国》 第四十七条 国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。 县级以上地...

一、拆迁补偿权是否有时效的限制 依据我国相关法律的规定，房屋拆迁请求拆迁补偿而提起诉讼的，是有诉讼时效限制，直接向提起诉讼的，时效为6个月。 《中华人民共和国》 第四十五条 公民、法人或者其他组织不服复议决定的，可以在收到复议决定书之日起十五日内向人民法院提起诉讼。复议机关逾期不作决...

公司拆迁补偿款如何合理交税 一、关于企业所得税。 1日起施行的《企业政策性搬迁所得税管理办法》第6条规定，企业取得的搬迁补偿收入，是指企业由于搬迁取得的货币性和非货币性补偿收入。 具体包括： （一）对被征用资产价值的补偿； （二）因搬迁、安置而给予的补偿； （三）对停产停业形成的损失而给...

一、营业房拆迁时,置换公摊面积怎么计算 对营业房进行拆迁时，被拆迁人选择产权置换的，置换公摊面积的计算不同的地区是有不同标准的，由省级人民政府制订公摊面积的计算。 相关法律规定 《》 第二百四十三条?为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不...

政府不履行安置补偿协议,怎么维权 依据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定，政府不履行协议的，被征收人可以向人民起诉，要求对方履行征收补偿协议。 相关法律规定 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第二十七条　实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿...

拆迁的条件： 1、符合设计规范; 2、每套房屋面积不低于45平方米; 3、要符合国家安全和技术标准，具体说要有房屋验收合格证 ，所有的证照应齐全，从修建到竣工都必须达到安全标准。 现金市面上挂牌的房，往往是没有取得产证，或者是刚刚取得产证，按规定5年内限制转让的房子。的风险很大，甚至没有...

一、什么是安置房 安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。 二、房办理流程 1、申请权籍调查。这一步主要是为了确认房屋的空间位置，已经权属来源是否准确、界限是否明晰，是办理不动产权证书的第一步。申请人需要带的原件及相关的征收材料证明来中心，并...