工商第115页 - 合飞律师

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租赁合同能改名字吗

合飞律师1个月前 (04-08)普法百科2

一、租赁合同能改名字吗租赁合同能否改名字，需要分情况来看。若在租赁期间，仅是承租人或出租人的名称变更，比如自然人更改姓名、法人或其他组织变更名称，这种情况下，一般是可以更改名字的。因为这只是主体名称的变化，其主体的实质身份并未改变，不影响租赁合同的继续履行。通常只需提供相关的更名证明材料，如...

租赁合同谁是法人

合飞律师1个月前 (04-08)普法百科2

一、租赁合同谁是法人在租赁合同关系中，一般不存在“法人”这一概念专门指向某一方。租赁合同是平等主体之间的民事合同，合同的双方通常为出租人和承租人。如果出租方或者承租方是企业、等法人组织，那么该企业或公司整体作为法人，由其法定代表人代表法人来签订租赁合同或者履行合同中的相关权利义务，但这并不意...

商铺租赁合同归谁签

合飞律师1个月前 (04-08)普法百科2

一、商铺租赁合同归谁签商铺租赁合同通常由商铺的出租方和承租方签订。从出租方角度看，一般为商铺的所有权人或者经所有权人授权的合法代理人。如果是个人所有的商铺，所有权人自己就可以签订租赁合同。若是、企业等法人组织拥有的商铺，则由有权代表该法人组织的法定代表人或者授权代理人签订。从承租方角度看...

租房者不按时交房租怎么办

合飞律师1个月前 (04-08)普法百科2

一、租房者不按时交房租怎么办当租房者不按时交房租，可采取以下措施：一是催告。房东可以书面形式向租房者发出催告通知，明确告知其应缴纳房租的金额、期限以及逾期缴纳可能产生的后果，如违约金等，给租房者一定合理期限补缴房租。二是收取违约金。若租赁合同中对逾期支付房租约定了违约金条款，房东可依据合...

租赁合同怎样盖章才合法

合飞律师1个月前 (04-08)普法百科2

一、租赁合同怎样盖章才合法租赁合同盖章合法需满足以下要点：其一，盖章主体需具备相应主体资格。若为自然人租赁，签字即可，通常无需盖章，但签字应与身份证姓名一致；若为法人或其他组织，需加盖其在工商登记或相关部门备案的公章或合同专用章，法定代表人或授权代表亦可签字确认，且签字人员应有相应授权。...

商户签租赁合同合法吗

合飞律师1个月前 (04-08)普法百科2

一、商户签租赁合同合法吗商户签订租赁合同通常是合法的，但需满足一定条件。从主体资格方面来看，商户作为合同一方，应具备相应的民事行为能力，能够独立承担。比如，个体工商户需依法登记注册，企业商户要在其经营范围和法定权限内签订合同。合同内容也需合法合规。租赁标的应明确且合法，例如租赁的房屋需有...

只有租赁合同是否能办居住证

合飞律师1个月前 (04-08)普法百科2

一、只有租赁合同是否能办居住证办理居住证通常不能仅凭借租赁合同。具体分析如下：（一）租赁合同是重要依据之一。它能证明居住人在当地有合法稳定的住所，一般需包含租赁双方信息、租赁房屋具体地址、租赁期限等明确条款，且要确保租赁行为合法合规，比如租赁的房屋具有合法产权等。（二）除租赁合同外，还需...

租赁合同违约民法典有什么规定

合飞律师1个月前 (04-08)普法百科2

一、租赁合同违约民法典有什么规定民法典对租赁合同违约有如下规定：（一）违约责任承担方式。若一方违约，另一方有权要求违约方继续履行合同，比如要求违约方按照合同约定继续提供租赁物或支付租金；可以要求采取补救措施，例如对租赁物损坏进行修复；还可要求赔偿损失，即赔偿因违约给对方造成的实际经济损失。...

租赁合同丢失了,能不能补签一份或是复印件什么的

合飞律师1个月前 (04-08)普法百科2

一、租赁合同丢失了,能不能补签一份或是复印件什么的租赁合同丢失后，可以采取补签或使用复印件等方式解决，但需视具体情况分析其效力和操作方式。补签方面，若原租赁双方协商一致，且愿意重新签订一份内容与原合同基本一致的租赁合同，是可行的。补签的合同同样具有法律效力，可作为双方租赁关系及权利义务的依据...

土地租赁合同期限不得超过多少年

合飞律师1个月前 (04-08)普法百科2

一、土地租赁合同期限不得超过多少年土地租赁合同期限不得超过20年。根据《中华人民共和国民法典》相关规定，租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过20年。之所以作出这样的规定，主要是基于维护交易秩序和稳定...

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