一、只有租赁合同是否能办居住证

办理居住证通常不能仅凭借租赁合同。具体分析如下：

（一）租赁合同是重要依据之一。它能证明居住人在当地有合法稳定的住所，一般需包含租赁双方信息、租赁房屋具体地址、租赁期限等明确条款，且要确保租赁行为合法合规，比如租赁的房屋具有合法产权等。

（二）除租赁合同外，还需其他材料。通常还需要本人身份证明，用以确认身份信息；可能还需要提供，如、工商等，以证明在当地有合法稳定的就业；或者就读证明，用于证明在当地连续就读情况等。不同地区对的具体要求会有所差异，有些地方可能还会要求提供社区居住登记证明等其他辅助材料。

总之，仅租赁合同一般不足以办理居住证，还需按当地规定准备齐全其他相关材料。

二、没有租赁合同是否能办居住证

办理居住证并不一定需要租赁合同。不同地区对于办理居住证的具体要求和所需材料可能存在差异，但一般而言，除了租赁合同外，还有其他多种证明居住地址的材料可用于申请居住证。

一方面，若居住在自购房屋内，可提供等房产证明材料，以证实居住地址的合法性和稳定性。

另一方面，若居住在亲友家中，可由亲友提供，证明其同意居住且说明居住的具体情况，同时可能还需提供亲友的房产证明等相关材料。

此外，若居住在单位宿舍，单位可出具居住证明，说明居住情况，包括宿舍地址等信息。

所以，没有租赁合同时，只要能提供其他合法有效的居住证明材料，满足当地居住证办理的相关规定，通常也是可以办理居住证的。建议提前向当地居住证办理部门详细咨询所需的具体材料和办理流程。

三、土地长期租赁合同是有效的吗

土地长期租赁合同的效力需根据具体情况判断：

（一）租赁期限方面。根据法律规定，租赁期限不得超过20年，超过20年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过20年。所以，若合同约定的租赁期限在法定范围内，这部分是有效的；超出部分则无效。

（二）土地性质及相关规定。如果是农村集体土地，用于农业生产等符合土地用途要求的租赁，且经过法定程序，一般是有效的。但如果改变土地用途，未经依法批准，比如在农用地上建设厂房等，这样的租赁合同可能会被认定无效。对于国有土地，也要遵循相关规，若违反规定擅自租赁，也可能导致。

（三）合同主体及其他条款。签订合同的主体需具备相应民事行为能力和权利，同时合同其他条款如租金约定、违约责任等需符合和公序良俗，否则也可能影响合同效力。

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