一、没有租赁合同是否能办居住证

办理居住证并不一定需要租赁合同。不同地区对于办理居住证的具体要求和所需材料可能存在差异，但一般而言，除了租赁合同外，还有其他多种证明居住地址的材料可用于申请居住证。

一方面，若居住在自购房屋内，可提供房产证等房产证明材料，以证实居住地址的合法性和稳定性。

另一方面，若居住在亲友家中，可由亲友提供居住证明，证明其同意居住且说明居住的具体情况，同时可能还需提供亲友的房产证明等相关材料。

此外，若居住在单位宿舍，单位可出具居住证明，说明居住情况，包括宿舍地址等信息。

所以，没有租赁合同时，只要能提供其他合法有效的居住证明材料，满足当地的相关规定，通常也是可以办理居住证的。建议提前向当地居住证办理部门详细咨询所需的具体材料和办理流程。

二、土地长期租赁合同是有效的吗

土地长期租赁合同的效力需根据具体情况判断：

（一）租赁期限方面。根据法律规定，租赁期限不得超过20年，超过20年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过20年。所以，若合同约定的租赁期限在法定范围内，这部分是有效的；超出部分则无效。

（二）土地性质及相关规定。如果是农村集体土地，用于农业生产等符合土地用途要求的租赁，且经过法定程序，一般是有效的。但如果改变土地用途，未经依法批准，比如在农用地上建设厂房等，这样的租赁合同可能会被认定无效。对于国有土地，也要遵循相关规，若违反规定擅自租赁，也可能导致。

（三）合同主体及其他条款。签订合同的主体需具备相应民事行为能力和权利，同时合同其他条款如租金约定、违约责任等需符合和公序良俗，否则也可能影响合同效力。

三、租赁合同纠纷管辖地是如何的

租赁合同纠纷的管辖地确定，主要遵循以下规则：

（一）约定优先。若租赁合同双方当事人在合同中明确约定了管辖，且该约定不违反法律关于级别管辖和专属管辖的规定，那么就应当按照约定来确定管辖法院。

（二）法定管辖。在没有约定或者约定不明的情况下，适用法定管辖规则。根据《》相关规定，因提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。对于租赁合同而言，合同履行地一般为租赁物的使用地。比如合同，房屋所在地就是合同履行地。

需要注意的是，如果租赁合同纠纷涉及不动产，比如租赁的是房屋、土地等，还可能涉及专属管辖问题。根据法律规定，因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。在确定租赁合同纠纷的管辖地时，需综合考虑上述各种因素，准确确定有管辖权的法院，以保障当事人合法权益和诉讼程序的顺利进行。

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