合飞律师

一、商铺欠租金可以停水电吗 咱就得停他们的水电！但具体怎么操作，得看看咱们那个租房协议里是咋说的哦！要是你我在协议上都写清楚啦，只要你敢拖租金，我就给你停水断电。 这可是合法又高效呢！当然啦，没能提前说好这事的话，租户那头要是违约太过分，到了足以让我跟他解约的地步，我也不用再对合约那么尽心尽力了...

一、汽车租赁合同套路有哪些 汽车租赁合同可能存在以下套路： 1. 隐藏费用。合同中可能未明确提及某些费用，例如车辆保养费、折旧费等。在租车时，租车可能告知不需要额外付费，但在还车结算时却提出这些费用。 2. 里程限制陷阱。合同里设定不合理的里程限制，超出部分按高额单价计费。租车者可能在签订合同...

一、租赁合同由谁拟订有效 租赁合同由任何一方拟订都可能有效。 （一）如果是出租方拟订 只要合同内容符合的规定，不存在欺诈、胁迫、显失公平等导致或可撤销的情形，明确约定了租赁双方的权利和义务，例如租赁物的描述、租赁期限、租金及支付方式、维修责任等重要条款，并且承租方自愿签署，该合同就是有效的。...

一、买车租赁合同有什么缺点 买车租赁合同存在以下一些缺点： （一）车辆所有权方面 1. 承租人不拥有车辆所有权，在租赁期间不能随意对车辆进行重大改装或处置，例如想更换高性能发动机等是不被允许的，限制了承租人按照自身意愿对车辆进行深度个性化改造的权利。 2. 租赁期满后，如果想要获得车辆所有权...

一、租赁合同能否让孩子上学 租赁合同在一定情况下可以用于孩子上学。 在很多地区，当孩子入学需要满足户籍或者居住等相关条件时，若孩子户籍不在就读学校的学区范围内，家长的合同可以作为明的一部分来满足入学要求。例如，外来务工人员随迁子女入学时，当地教育部门可能会要求家长提供包括房屋租赁合同在内的一系列...

一、租赁合同形式有哪些 租赁合同形式主要有以下两种： 1. 书面形式。书面形式的租赁合同内容明确、具体，能够清晰地界定双方的权利和义务关系。在租赁期限较长、租赁物价值较大或者涉及复杂权利义务关系时，一般要求采用书面形式。书面合同可以是双方签字盖章的纸质合同，也可以是符合电子签名法规定的电子合同等...

一、广场租赁合同如何写 广场租赁合同一般应包含以下内容： （一）合同双方基本信息 明确出租方和承租方的姓名或名称、联系方式、地址等基本情况。 （二）广场的描述 1. 详细说明广场的位置、面积、范围等，例如具体的地址、四至界限等。 2. 对广场现有的设施设备情况进行列举，像已有的照明设施、...

一、承租人能否转租租赁物 可以。“转租”是指承租人不退出租赁关系，将租赁物交给第三人使用收益，承租人与第三人形成新的租赁关系的行为。关于承租人是否有对租赁物的转租的权利，世界上主要有三种立法模式： (一)限制主义模式，即未经出租人同意不得将租赁物转租给第三人。如《德国》第五百四十九条第一项规定，...

一、办公楼出租需要交哪些税? 出租办公楼应按出售不动产税目征收营业税，税率为5%.根据营业税暂行条例规定规定，人的计税营业额为纳税人提供应税劳务向对方收取的全部价款和价外费用。财产与行为税管理处:即: 1、营业税:出租收入5%; 2、:出租收入12%; 3、、费附加:按营业税额计算，内资...

房屋租赁税率计算是如何规定的 (一)出租不动产 一般纳税人出租不动产，其不动产为1日以后取得，或虽然是30前取得但其自愿选择一般计税方法的税率11%，在出租不动产所在地预交3%税款，剩余应交税款回机构所在地申报缴纳。应就地预交的增值税=[收取的租金/(1+11%)]*3%，回机构所在地再申报...