合飞律师

一、房屋租赁怎么用简易征收 简易征收是一种税收征收方式，在房屋租赁中适用简易征收需满足一定条件。 1.一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额。纳税人出租其2016年4月30日前取得的与机构所在地不在同一县（市）的不动产，应按照上...

一、侵权纠纷中能返还租赁物吗 当咱们遇到侵权纠纷时，是可以要求返还租借物品滴。 既然侵犯了别人的财产权嘛，除非原来的东西已经不在了或者人家受害者懒得计较才行，否则通常都需要把东西还给人家。 在这种情况下，作为过错方，我们可能会面临到以下这些承担的方式哟：首先，就是停止对对方权利的侵害；其次呢，...

一、租赁合同怎样制作的 制作租赁合同通常包含以下关键内容： （一）合同双方当事人信息 明确出租方和承租方的姓名、号码、联系方式、地址等基本信息，确保信息准确无误以便联系与责任确定。 （二）租赁物的描述 1. 详细说明租赁物的名称、数量、规格、质量状况等。例如要写明具体地址、房型、面积等。...

一、欠租金强行搬走违法吗 欠租金强行搬走的行为可能违法。 从民事角度分析，如果租客欠租金，房东在未经过合法程序的情况下强行搬走租客物品，可能构成对租客财产权的侵犯。租客对其合法占有的物品享有权益，房东此举涉嫌非法侵入住宅、非法处置他人财产等行为，租客有权要求房东承担相应的民事赔偿责任，赔偿因物品...

一、关于房屋租赁合同的法律规定有哪些内容 房屋租赁合同的法律规定主要包括以下方面： 其一，合同主体方面，出租人和承租人应具备相应的民事行为能力，且出租的房屋需符合法律规定，具备合法的产权证明等。 其二，租赁期限，一般不得超过二十年，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订，但约定的租赁期限自...

一、房东怎么开口涨房租 房东涨房租时，要遵循合法、合理、合情的原则与租客沟通。 第一，提前通知。提前一段时间告知租客，让其有足够时间考虑和安排。例如，可在当前到期前一定期限提出。 第二，说明理由。向租客解释涨房租的原因，如当地房租市场整体价格上涨、房屋维护成本增加等。可以提供相关数据或案例，增...

一、拖欠房租没有签合同可以报警吗 拖欠房租没签合同可以报警，但报警作用有限。警察主要处理治安和刑事案件，房租纠纷属，通常不在其管辖范围内。不过报警后，警察会到场了解情况，起到现场调解作用，促使双方冷静沟通。 未签合同不影响租赁关系存在，只要有实际租赁行为，形成事实上的租赁关系，租客就有支付房租的...

一、没签合同不退房租报警有用吗 没签合同不退房租，报警有一定作用，但效果可能有限。 报警后，警察会介入了解情况，进行调解。若房东存在恶意侵占房租、以非法手段拒绝退还等情况，警察的调解可能促使房东退还房租。而且警方的介入能起到一定威慑作用，避免矛盾进一步激化。 不过，这类纠纷本质上属于民事纠纷，...