合飞律师

一、安置房没有拿到产权证可以交易吗 一般情况下，安置房没有拿到产权证是不可以交易的。因为产权证是房屋所有权的重要凭证，未取得产权证意味着房屋的所有权尚未完全确定。 首先，未取得产权证的安置房在法律上的产权状态不明确，可能存在各种纠纷隐患，如开发商与原房主之间的债务纠纷、房屋质量问题等，这些都可能...

一、拆迁安置房没有房产证能买吗 拆迁安置房没有房产证通常不建议购买。因为没有房产证意味着该房屋的产权尚未明确，购买后可能面临诸多风险。 1. 产权纠纷风险：原房主可能存在债务纠纷等问题，导致房屋被查封或，购房者的权益无法得到保障。 2. 无法办理过户：没有房产证无法办理正式的产权过户手续，房屋...

一、厦门集体产权的房子能买吗 集体产权的房子在厦门能否购买需要综合多方面因素考虑。 一方面，从法律规定来看，集体产权房一般是由农村集体组织建造，其土地性质为集体所有，不能在市场上自由转让和交易。购买此类房屋可能存在法律风险，无法办理正规的产权过户手续，日后若出现纠纷，购房者的权益难以得到有效保障...

一、房产证出了就可以买吗 一般情况下，房产证办理出来后房屋即可进行买卖交易。但存在一些需要注意的情形。 从法律层面讲，拥有房产证意味着房屋产权明晰，产权人有权对房屋进行处置，包括买卖。不过，若房屋存在抵押情况，比如为获取将房屋抵押给银行，在抵押解除前，未经抵押权人同意，房屋不能随意买卖过户。...

一、小产权房办房产证名字可以改吗 小产权房通常是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳等费用，其产权登记与一般商品房存在差异。 关于小产权房办房产证时名字能否更改，需分情况看待。如果房屋建成后，在初始登记阶段，经合法程序，相关部门允许且资料齐全，是有可能将名字登记为合法权利人的名字。 但若是已经...

一、房产证是爷爷奶奶和爸爸的名字,孩子能读公立学校吗 孩子能否凭借该房产证读公立学校，需综合多方面因素判断。 一般而言，公立学校在招生时会依据房产情况、户籍信息等进行学区划分。若该房产处于对应公立学校的学区范围内，且孩子的户籍与房产证相关联，通常是满足入学基本条件的。 若孩子和爷爷奶奶、爸爸在...

一、房产证有奶奶的名字影响上学吗 房产证有奶奶的名字是否影响上学，需根据当地教育政策和学校要求判断。 部分地区规定，孩子上学以父母房产所在学区为准。若父母有自己的房产，即便房产证上有奶奶名字，孩子通常以父母房产对应学区入学。若父母无房，与孩子的和实际居住都在奶奶名下房产处，多数情况下孩子可依据该...

一、房产证有父亲名字可以去掉吗 房产证去掉父亲名字可行，常见有赠与、买卖、继承三种方式，每种方式适用情况和操作流程不同。 若采用赠与方式，父亲需和其他产权人签订，随后共同前往公证处进行赠与公证。完成公证后，携带相关证件到房管局办理产权过户手续，去掉父亲名字。这种方式可能会产生契税等费用。 通过...

一、房产证上加老婆的名字要交钱吗 房产证上加老婆名字是否交钱，需分情况看待。 若房子是婚前个人财产： -通过赠与方式加名，需缴纳契税、等费用。契税一般按房产份额的一定比例征收，印花税为一额。办理时要先签订，然后到处公证，再前往不动产登记中心办理加名手续。 -以夫妻更名方式加名，通常只需缴纳少...