合飞律师

一、单位房有房产证没土地证可以买吗 单位房仅有房产证而无土地证，购买存在一定风险，需谨慎考虑。 从法律角度，房产证是房屋所有权的重要凭证，表明购房者对房屋拥有产权。然而，土地证体现土地使用权，完整的房地产权利应包含房屋所有权与土地使用权。缺乏土地证，意味着土地权益存在不确定性。 一方面，没有土...

一、房产证名字先后顺序有什么关系 房产证上名字的先后顺序通常没有实质的法律关系，主要有以下几点说明： 从产权归属看，房产证上登记的所有人，不论名字先后，对房产都享有平等的所有权。比如夫妻共同购产，登记双方名字，不管谁在前谁在后，双方对房屋都有同等的处分权和收益权，房屋属于。 在共有关系方面，若...

一、房产证2人名字改成一人怎么收费 通常情况下，将房产证上的2人名字改成1人，需要缴纳一定的税费。具体收费标准如下： 1.契税：如果是夫妻之间的更名，一般免征契税；若非夫妻关系，按照房屋评估价的1%-3%缴纳契税，具体税率根据房屋面积等因素确定。 2.印花税：按房屋评估价的0.05%缴纳。...

一、夫妻一方放弃产权协议需要公证吗有效吗 夫妻一方放弃产权协议，公证并非其生效的必要条件，未公证也可能有效。 从法律效力角度来看，只要该协议是夫妻双方真实意思表示，内容不违反的强制性规定，不违背公序良俗，双方具备相应的民事行为能力，那么协议就是有效的。夫妻双方可以通过书面协议的方式，明确约定一方...

一、房产证夫妻之间去掉一个名收费怎么收费 夫妻间房产证去掉一个名字，收费情况分以下两种： 一是办理夫妻更名手续。若房屋没有贷款或已还清贷款，办理夫妻更名不涉及税费，仅需缴纳一定的手续费，包括登记费等，通常登记费为几十元。此情况是基于夫妻关系存续期间，房屋属于，更名本质是共有份额的变更，并非房屋产...

一、房产证夫妻二人名字可改一个人吗 房产证上夫妻二人的名字通常是可以改为一个人的。具体的办理流程如下： 首先，需要夫妻双方共同前往不动产登记中心，提交变更登记的申请，并提供相关的证明材料，如、等。 其次，不动产登记中心会对申请材料进行审核，确保变更的合法性和真实性。如果材料齐全且符合规定，登记...

一、房产证父母名字一方过世怎么办 房产证登记为父母名字，一方过世后，处理方式如下： 首先，确定房屋性质。若为夫妻共同财产，一半份额归在世一方，另一半为过世方遗产。若为过世方个人财产，则全部作为遗产。 其次，明确继承方式。若过世方留有遗嘱，按遗嘱内容执行，由遗嘱指定的继承人继承相应份额。若没有遗...

一、婚内夫妻一方放弃产权该如何办理 婚内夫妻一方放弃产权，通常可按以下方式办理： 一是签订书面协议。夫妻双方应就一方放弃产权事宜达成一致意见，并签订清晰明确的书面协议。协议中需详细注明房产的具体信息，如位置、面积等，以及明确表达一方自愿放弃产权的意愿。 二是办理房产变更登记。携带相关材料，如、...

一、婚后房产证有必要写两个人名字吗 婚后房产证是否有必要写两个人名字，需视具体情况而定。 从法律角度看，若只写一方名字，房产通常认定为该方个人财产，但婚后还贷部分及相应增值部分属于。若写两人名字，则房产一般认定为夫妻共同财产，双方对房产享有平等的权利。 从保障权益角度考虑，写两人名字能避免日后...

一、房产证加老婆名字需要带什么资料 房产证上加老婆名字，所需资料如下： 首先是证件类，夫妻双方需携带各自的身份证，身份证应在有效期内，能清晰反映个人身份信息；同时要带上证，结婚证用以证明夫妻关系的合法性与真实性。 其次是房产相关材料，要准备好房产证原件，确保房产证完整无破损，各项信息清晰可辨。...