合飞律师

一、不是户主可以办房产证吗 不是户主也可以。房产证的办理主要依据房屋产权归属，而非是否为户主。 从法律角度，房屋产权的确定基于购房合同、出资证明等相关材料。只要在购房合同上有名字，或者有充分证据证明对房屋拥有产权份额，就具备办理房产证的资格。比如夫妻共同出资购房，即使一方不是本上的户主，也能作为...

一、纠纷烂尾楼如何分割 关于离婚纠纷中的烂尾楼问题，通常是指当婚姻关系已濒临破裂，但在财产分割上仍未达成一致或妥善解决的状况下，离婚进程便因此受阻的现象。 对于这类棘手的情形，如何合理地对烂尾楼财产进行分割就成为了一项既复杂又颇具敏感性的议题，需要我们严格遵循以下的基本原则。 首要的原则就是倡...

一、婚前恋爱纠纷怎么办 关于婚前购房产生的纠纷及应对策略包括：1、若一方在婚前单独预订并支付定金与房款，而另一方并无参与投资入股，虽然同住于此，此类住房依旧被视为一方的私人财物；2、婚前一方以个人名义购置房产，无论双方是否共同出资购买，通常会被判定为前者的个人财产，而后者的投资则可视作，由获取房子...

一、离婚后买车还会有纠纷吗 离婚与购车购房并无关联，然而某些地区对于首次购房者实施优惠税费政策。若婚姻期间一方拥有房产，再次购买则视作二次购置，无法享有此项优惠。在司法实践中，房产分割问题是离婚诉讼的核心和难点。在处理房屋分割时，首要任务便是确定其归属，即判定为夫妻一方或双方共有财产。判断标准包括...

一、婚后纠纷怎么办 1.明确夫妻财产制度：我国主要实行制与单独财产制。前者意味着所有资产均为夫妻共有，包括婚前及；后者则视作夫妻间互相独立，不因婚姻关系发生转移。故在处理婚后房产纠纷时，需先确认夫妻所实行何种财产制度。 2.区分婚前婚后财产：若夫妻选择共同财产制，应明确婚前婚后财产。指双方在结婚...

一、夫妻纠纷如何解决 （一）若一方婚前全额购置房产并取得所有权证书，该房产应视为一方婚前财产，离婚时，另一方不得主张分割。根据《民法典》及相关司法解释，婚前财产不会因婚姻存续而转变为共有财产。 （二）婚后，一方使用个人婚前财产购得的房屋，同样属于一方婚前财产。由于该房产仅改变了原有财产形式，其价...

一、有夫妻可以吗 在司法界权威文献中，我们依据财物性质将房屋财产划分为个人财产和共有财产两类。衡量标准主要有两个方面，即房屋购置时间以及购置资金来源。在实际操作过程中，我们可以通过四个关键要素来进行分析：首先是购房时的婚姻状态；其次是购房首付款的支付情况；再次是房屋是否存在偿还情况；最后是房屋的所...

一、如何识别 1、购房前核验房产所有人身份选定房屋后，确保与你达成交易的卖主即为该房产的唯一所有人。除非存在共有产权关系，否则一处房产不会归属于多人。交易时，建议与卖主共同前往房管部门核实产权归属。若卖家拒绝提供房产信息查询，需保持警惕。 2、先行预告登记是指在房地产交易中，买卖双方签署合同后向...

一、楼房房屋开裂算质量问题吗 房屋裂缝的性质和影响决定了其是否可被认为是质量问题。若出现结构性问题，如主体结构承受压力过大或裂缝过长影响住宅安全性，则应归入质量缺陷；如是施工质量偏差或地基沉降引起的裂缝，也应被视为质量问题。 如因材料自身塑性变形或气候温度变化引发的微小裂缝，对建筑安全并无实质影...

一、婚后怎么避免纠纷呢 为保证房产交易的顺利进行，双方应亲自出席多个关键环节，包括签署买卖合同、办理房贷及过户手续等，这些环节均要求夫妇二人同时在场。 无论是申请房贷还是办理过户手续，亦须双方亲自出面。 尽管所需提交的证件数量繁多，但要确保办理成功，务必确保每一项资料的齐备。 申请仍需另附夫...