丈夫有房产离婚怎么办：夫妻涉及到问题，其中房产作为重要的财产之一，如何分割往往是双方争执的焦点。本文将详细分析丈夫有房产离婚时，房产的分割方式，以及如何保障自己的合法权益。

1. 协议分割

夫妻双方可以通过协商的方式对房产进行分割，达成一致意见后，在离婚协议中约定房产的分配方案。协议分割的优点在于方便快捷，可以避免的麻烦。但需要注意，如果双方协商不成，则无法通过协议分割的方式解决房产问题。

2. 法院判决

如果夫妻双方无法通过协商分割房产，则可以向提讼，请求法院判决房产的归属。法院在判决时，将综合考虑夫妻双方的贡献、过错程度、子女利益等因素，对房产进行合理分割。

3. 产权分割

产权分割是指将房产分割成两个或多个独立的产权单位。这种情况通常适用于面积较大的房产，或者双方都有居住需求。产权分割的优点在于可以明确各方的产权，避免。

4. 折价补偿

折价补偿是指一方放弃对房产的产权，而由另一方给予相应价款作为补偿。这种方式适用于一方没有居住需求或者无力支付房屋价值的情况。折价补偿的优点在于可以避免房产的分割，实现财产的快速变现。

5. 拍卖分割

拍卖分割是指将房产通过拍卖的方式出售，所得价款再按照一定比例进行分割。这种方式适用于双方无法达成协议、法院无法合理分割的情形。拍卖分割的优点在于可以实现房产的公平分割，但是存在价格浮动的风险。

法律问题具有较强的专业性，如有疑问不知道如何处理，建议一对一咨询专业律师，欢迎在本站免费咨询律师，我们为你提供专业、详细的法律建议。