在婚姻中，财产分配往往是过程中最棘手的问题之一。尤其当丈夫拥有房产时，妻子在离婚时的处境可能尤为复杂。本文将深入探讨丈夫有房产的问题，并提供一些法律和实用的建议。

一、丈夫有房产离婚怎么办

根据我国相关法律规定，在离婚时，夫妻的共同财产应平均分配。如果丈夫名下的房产属于夫妻共同财产，则妻子有权分割一半份额。但如果房产在婚前由丈夫个人购买，且未用作夫妻共同生活，则该房产属于丈夫的个人财产，妻子无权分割。

对于共有房产，妻子可以通过以下途径分割：

1. 协商分割：夫妻双方可协商一致，将房产折价补偿或实物分割。

2. 法院判决：如果协商不成，妻子可向法院起诉，要求法院判决分割房产。法院将根据房产价值、双方经济状况等因素，公正合理地分割房产。

3. 拍卖分割：在极少数情况下，法院会判决对房产进行拍卖，将拍卖所得款项分配给夫妻双方。

二、丈夫有房产离婚怎么办？没结婚证的情况

如果丈夫有房产，但双方未办理结婚证，则该房产不属于夫妻共同财产。在这种情况下，妻子的权益将受到限制：

1. 证明房产共有：妻子需要提供证据证明房产属于双方共有，如出资凭证、装修发票等。

2. 协商分割：如果能与丈夫协商一致分割房产，则双方可签订书面协议，明确分割方式。

3. 法律诉讼：如果协商不成，妻子可向法院起诉，要求确认房产共有并分割。但需要提供充分的证据支持自己的主张。

三、丈夫有房产离婚怎么办？夫妻一方婚前贷款

如果丈夫在婚前就已经购买房产，且用个人收入偿还贷款，则该房产属于丈夫的个人财产。但妻子可以主张婚后还贷部分的补偿：

1. 协商补偿：夫妻双方可协商一致，由丈夫向妻子支付婚后还贷款项的补偿。

2. 法院判决：如果协商不成，妻子可向法院起诉，要求法院判决丈夫补偿婚后还贷款项。法院将根据具体情况，酌情确定补偿金额。

丈夫有房产离婚怎么办的问题需要根据具体情况分析。如果房产属于夫妻共同财产，妻子有权分割一半份额。如果没有结婚证或丈夫婚前贷款购房，妻子的权益将受到限制。通过协商、法院判决或拍卖的方式，夫妻可以分割房产。婚后还贷部分可作为补偿主张。