违约责任第893页 - 合飞律师

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哪类合同不能适用根本违约

合飞律师2个月前 (03-16)普法百科3

哪类合同不能适用根本违约不能适用根本违约。合同根本违约的情形 1、拒绝履行拒绝履行是在合同履行期到来后，一方当事人无正当理由拒绝履行合同规定的全部义务。在一方拒绝履行的情况下，另一方有权要求其继续履行合同，有有权要求其承担违约金和损害赔偿责任。 2、迟延履行迟延履行是指的履行...

合同违约的连带责任是什么

合飞律师2个月前 (03-16)普法百科3

合同违约的连带责任是什么违约连带责任即指当事人共同违反合同规定而产生的连带责任，构成违约连带责任只须具备当事人有共同违约行为和主观上有共同过错，不论是否致他人损害。通俗来说就是共同违约方只要实施了违约的行为或者是出现过错不履行义务等行为，无论对方有无损失，均因承担违约责任。违约连带责任的承担...

房屋买卖中介合同如何算违约

合飞律师2个月前 (03-16)普法百科5

一、房屋买卖中介合同如何算违约 1、房屋买卖中介合同，一般是中介及买卖双方约定购房事宜的三方协议，三方中任何一方未履行合同义务的都属于违约。各方根据自己的违约情况，承担相应的违约责任，有约定的按照约定承担相应责任，没有约定的应赔偿守约方的实际损失，三方合同中，各方的基本义务包括如下：（1）出卖...

卖房人违约了,如何办

合飞律师2个月前 (03-16)普法百科5

一、卖房人违约了，如何办 1、卖房人毁约，要承担三种结果。卖房人看到房价上涨后拒绝卖房，属于民事违约行为，要承担三种违约结果：一是继续履行合同；二是采取措施补救；三是赔偿缺失。这三种违约结果是由人选择的，因此，买房人可以不要卖房人返还，而要求对方必须继续履行合同。 2、法律依...

法院关于房屋买卖违约责任一般如何判

合飞律师2个月前 (03-16)普法百科4

一、法院关于房屋买卖违约责任一般如何判 1、房屋买卖违约纠纷向法院起诉后，法院怎样判决要依据具体情况而定，原告提供证据充分有效的，就判决原告胜诉，被告承担违约责任。 2、法律依据：《中华人民共和国》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续...

解除合同一定要付违约金吗

合飞律师2个月前 (03-16)普法百科3

一、解除合同是否一定要付违约金 1、解除合同不是一定要付违约金的。违约金是当事人预先确定的一种独立于合同债务履行之外的给付。并且合同的权利义务终止，不影响合同中违约金条款等清理条款的效力。因此，即便，违约金条款也继续有效，因合同一方当事人存在违约而导致合同解除的，违约方应承担违约责任。 2、法律...

房屋买卖合同中的违约责任违约金额度有没有限制

合飞律师2个月前 (03-16)普法百科3

一、房屋买卖合同中的违约责任违约金额度有没有限制 1、房屋买卖合同有约定违约金的，违约金数额有限制，如果过高或者过低的，可以申请减少或者增加。 2、法律依据：《中华人民共和国》第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的...

购买商品房违约金比例是多少

合飞律师2个月前 (03-16)普法百科2

一、购买商品房违约金比例是多少 1、购买商品房违约金比例通常在的3%到5%。关于逾期交房的违约金比例，国家并没有一个统一的标准。一般情况下，双方有合同约定的，按照有约定按约定、没约定按法定的原则，以合同上约定的比例执行；合同上没有约定的，按照同期为准。不过，尽管逾期交房的违约金没有一个统一标...

签了购房合同卖家违约怎么办

合飞律师2个月前 (03-16)普法百科5

一、签了购房合同卖家违约怎么办 1、签订购房合同后，卖家违约不履行买卖合同的，构成合同违约，要承担违约责任。违约责任承担的方式如下： (一)购房合同有约定的，按购房合同约定承担违约责任，如支付违约金、适用等; (二)购房合同没有约定的，承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 2、...

二手房违约金的规定有哪些2024

合飞律师2个月前 (03-16)普法百科2

一、二手房违约金的规定有哪些 1、二手房违约金的规定有：违约金是违约后的补救措施，是独立于履行行为之外的给付。二手房违约金的数额由双方协商确定，造成的损害较大时违约金可以适当上浮，但最高不应超过实际损失的30%。 2、法律依据：《》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符...

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