一、法院关于房屋买卖违约责任一般如何判

1、房屋买卖违约纠纷向法院起诉后，法院怎样判决要依据具体情况而定，原告提供证据充分有效的，就判决原告胜诉，被告承担违约责任。

2、法律依据：《中华人民共和国》

第五百七十七条 【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百八十四条 【损害赔偿范围】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益;但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

二、未约定延期交房违约金是否可以要求赔付

1、首先，开发商属于违约，需要承担违约责任。

2、在中，开发商未按约定时间交房，延期交房行为即属于违约，需要承担违约损害赔偿。

3、其次，双方当事人协商确定违约金。

4、虽然双方对违约金未做约定，但是双方当事人可以根据所造成的损失，协商确定赔付的违约金。

5、约定违约金时，可以约定一定数额的金额，或是约定一定的违约金计算方法。

6、最后，按照相关计算方法确定违约金。

7、双方对赔付的违约金无法协商确定的，或是协商后不能达成一致的，那么可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

8、当然，如果对方以未做约定为由拒绝支付的，另一方可以积极提起诉讼进行处理，起诉时要携带以下证明材料：

(1)明文件;

(2);

(3)相关证据材料;

(4)如与开发商签订的《房屋买卖合同》及补充协议等证据。

以上就是小编整理的内容，房屋买卖合同约定违约金时，违约金数额有限制的，如果违约金过高或者过低的，当事人可以申请减少或者增加违约金。希望以上内容能对你有所帮助，如果你还有其他问题可以点击下方按钮咨询，或者到合飞律师网咨询专业律师。