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实际违约的具体形态包括什么 实际违约，即实际发生的违约行为。实际违约的具体形态包括： (一)不履行。包括履行不能和拒绝履行。履行不能是指在客观上已经没有履行能力。如在提供劳务的合同中，债务人丧失了劳动能力；在以特定物为标的的合同中，该特定物灭失。拒绝履行是指合同履行期到来后，一方当事人能够履行而...

合同双方都违约的如何处理 我国第120条规定：“当事人双方都违反合同的，应当各自承担相应的责任。”在实践中，要注意以下问题： 1、实际上双方均违约的情况并不必然发生双方的违约责任。如果一方的违约行为系基于不可抗力免责的，另一方的违约是不能免责的，在这种情况下，也仅有一方承担责任，因不可抗力违约的...

租房中介违约怎么办 （一）定金条款相当于违约金条款，对双方具备约束力。如果缴纳完租房定金中介毁约，租客有权要求房东支付两倍定金作为赔偿，如果是中介方面的因素，可以向中介提出违约赔偿。无法协商解决的，租客还能够通过调解、的方式解决，甚至可以上升到司法诉讼程序。 （二）缴纳完租房定金中介毁约怎么办...

一、单方面终止合同违约金比例有哪些 根据《》第585条的规定，违约金过高的比较标准为守约方的实际损失，如上所述，实际损失包括直接损失和履行利益损失。 《最高人民关于审理案件适用法律若干问题的解释》第十六条的规定，以调整到实际损失的130%为原则，以体现违约金的惩罚性。 法律对于违约金的最高限度...

合同一方部分违约能不能要求对方当事人承担全部违约责任 可以要求承担全部责任。 《》 第五百七十八条 【预期违约责任】当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。 第五百七十九条 【金钱债务实际履行责任】当事人一方未支付价款、报酬、租...

一、委托人解除合同的受托人能否要求对方支付违约金 《合同法》第410条规定:“委托人或者受托人可以随时解除委托合同。”有种意见认为:该条所规定的是委托合同的任意解除权，也属于法定解除权。 委托合同的当事人不能以约定排除合同任意解除权。委托合同中的这类约定因其违反《合同法》第410条的规定而无...

购房者签购房意向书后违约 购房者签订了购房合同中出现债务违约这种情况的话，依据合同中违约条款来进行就可以了。 签定正式的购房合同，在拟定的时间地点，购房者备齐所有凭证，与开发商或代理商正式签定购房合同。预售合同()和出售合同(现房)区别： 购房合同一般包括契约(期房)和契约(现房)两种。...

违约与并存时应如何寻求法律帮助 违约与侵权是实践中常见的两种责任形式，任何一个合同在订立时可能仅仅是履约的问题，但当一方不履行合同或者履行合同中交付的标的物不符合双方的约定时，常常会转化为侵权，此时违约和侵权就交织在一起。当这种情况出现时，应当做到： l、首先要分析违约方是单纯的违约还是在违约的...

保管人违约怎么办 保管人违约需要承担违约责任，具体如下所述： ①保管人验收仓储物后，在仓储期间发生仓储物的品种、数量、质量、规格、型号不符合合同约定的，承担赔偿责任。 ②仓储期间，因保管人保管不善造成仓储物毁损、灭失，保管人承担赔偿责任。 ③仓储期间，因约定的保管条件发生变化而未及时通知存货...

一、违约损害赔偿怎么确定 所谓违约损害赔偿，是指违约方因不履行或不完全履行合同义务而给对方造成损失，依法和依据合同的规定而应承担损害赔偿的责任。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。 1、损害赔偿原则上仅具有补偿性而不具有惩...