合飞律师

一、承租方擅自转租房东如何去处理违约 当承租方擅自转租，房东可按以下方式处理违约情况： 其一，解除租赁合同。根据法律规定，承租人未经出租人同意转租的，出租人可以。房东有权向承租方发出解除合同的通知，自通知到达承租方时，租赁合同解除。 其二，要求承租方承担违约责任。合同中若约定了违约金条款，房东...

一、参加培训但不签合同要赔违约金吗 是否需要赔偿违约金要看具体情况。 如果培训是由单位提供且具有专项培训性质，单位为培训花费了一定的费用并能提供相应证据，即使没有签订合同，员工接受培训后违反约定离职等情况，可能需要赔偿违约金。因为这种专项培训是单位对员工的一种特殊投入，员工受益后不能随意违反约定...

一、卖房合同算不算违约金呢 卖房合同本身不算违约金。卖房合同是买卖双方就房屋买卖相关事宜达成的协议，包括房屋基本情况、价格、付款方式、交房时间等诸多条款。 而违约金是对违反卖房合同约定行为的一种经济制裁方式。如果卖房合同中约定了一方违约时需向另一方支付一定数额的违约金，当出现违约情形（例如卖方未...

一、工程合同违约标准 工程合同违约标准主要体现在以下方面。 （一）工期违约标准。如果施工方未能按照合同约定的工期完成工程建设，通常会根据合同约定支付违约金。违约金的计算方式可能是按照每日一额计算，比如合同总价的一定比例除以总工期得出每日的违约金额；也可能是按照发包方因工期延误遭受的实际损失计算，...

一、不签合同是违约吗 不签合同本身不一定构成违约。 如果双方事先约定要签订合同，但一方无正当理由拒绝签订，这可能构成违约。例如，双方已经就合同的主要条款达成一致，并且约定了签订书面合同的时间和方式，一方却故意不签，这种情况下就违背了之前的约定，属于违约行为。 然而，如果没有这样的事先约定，只是...

一、买房卖方违约买家应该怎么办 当买房过程中卖方出现违约情况，买家可采取以下措施维护自身权益： 一是要求卖方继续履行合同。若买家希望得到该房屋，可依据合同约定，要求卖方按照约定完成房屋交易相关手续，如办理过户登记等。只要合同能够继续履行且不存在法定不能履行的情形，法院通常会支持买家这一诉求。...

一、卖房违约金如何签订合同 在签订卖房合同涉及违约金条款时，应注意以下方面。 （一）明确违约情形 1. 对卖方而言，常见违约情形包括拒绝卖房、逾期交房、房屋存在产权纠纷等。需详细列出可能出现的违约情况，避免模糊不清的表述。 2. 对于买方，像逾期付款、拒绝履行合同等情况也要明确列出。 （二...

一、劳动合同中可以不约定违约金吗 劳动合同中可以不约定违约金。 在我国劳动法律法规体系下，违约金条款的约定受到严格限制。具体而言： （一）只有在特定情形下，用人单位与劳动者才可以约定违约金。例如，用人单位为劳动者提供专项培训费用，对其进行专业技术培训的，可以与该劳动者订立协议，约定服务期。若劳...

一、房开违约申请退房怎么退 若房开存在违约行为，购房者申请退房可按以下步骤进行： 一是收集证据。购房者需搜集能证明房开违约的相关证据，比如合同中关于交房时间、房屋质量标准等条款，以及房开逾期交房的通知、房屋质量问题的检测报告、房开虚假宣传的资料等。 二是发出退房通知。依据合同约定及法律规定，购...

一、保险退保违约金多少? 关于违约金，其具体数额通常需要当事人双方经过友好磋商后方能确定，而在法律层面并未设定明确的违约金标准。 普遍来看，违约金的设置应与违约方的不当行为可能对对方产生的经济损失数额大致相当。 如果在合同中约定的违约金过高（超出损失金额的30%），那么当守约方提出降低违约金的...