合飞律师

一、未成年的子女房屋能过户给父母吗 未成年子女的房屋可以过户给父母。 从法律角度看，未成年人作为房屋所有权人，其权益受法律保护。不过，由于未成年人不具备完全民事行为能力，办理过户需由其法定监护人（一般是父母）代为行使相关权利。 办理过户时，首先要明确房屋产权状况，确保不存在抵押、查封等限制交易...

一、购买的安置房原主不过户咋办 若购买的安置房原主不过户，可按以下步骤处理： 首先，查看购房合同。合同中通常会对过户相关事宜作出约定，包括过户时间、违约责任等。明确原主是否违反了合同约定。若其违反约定，可依据合同条款追究其违约责任。 其次，与原主沟通协商。以平和理性的态度，向原主说明不过户的不...

一、贷款没有还清的房子可以过户吗 贷款未还清的房子通常可以过户，但存在不同情形与相应方式。 一种是提前还清贷款后过户。若能筹集资金提前清偿剩余贷款，解除房屋抵押状态，便可以按照正常的办理，如签订、办理产权转移登记等手续。 另一种是办理转按揭过户。即把房屋产权连同剩余贷款债务转移给新的购房者，由...

一、惠州市什么地方办理房产证过户 在惠州市办理房产证过户，通常需要前往当地的不动产登记中心。具体地点因区域而异，以下为你介绍常见的情况： 一是惠城区，可前往惠州市惠城区不动产登记中心办理，地址在惠州市惠城区三新南路7号。 二是仲恺高新区，仲恺高新区不动产登记中心是办理相关业务的场所，位于仲恺高...

一、个人网贷影响房子过户吗 个人网贷是否会影响房子过户，这是一个在房产交易领域较为常见且备受关注的问题。从一般情况来看，若个人仅存在正常的网贷还款记录，且按时足额偿还，没有逾期等不良行为，通常不会对房子过户产生直接影响。因为这类网贷行为属于个人的正常信贷活动，与房产交易的核心环节——过户，并无直接...

一、代办房屋过户怎么收费 代办房屋过户的收费并无统一标准，通常会受多种因素影响，具体如下： 一是房屋价值。一般来说，房屋价值越高，代办费用可能相对越高。部分代办机构可能会按照房屋成交价格的一定比例收取，比例通常在0.5%至2%左右。例如，一套价值100万元的房屋，若按1%收取，代办费用就是1万元...

一、回迁房起诉过户费用多少 回迁房起诉过户的费用主要包括诉讼费、律师费等。 诉讼费方面，根据房屋的价值等因素确定，一般是按照一定比例收取，如房屋价值不超过 1 万元的，每件交纳 50 元；超过 1 万元至 10 万元的部分，按照 2.5%交纳等。 律师费则因律师的收费标准和案件的复杂程度而异，...

一、房子怎么委托别人办理过户 要委托他人办理房子过户，需遵循以下步骤： 首先，准备相关材料。委托人要提供本人身份证、不动产权属证书、证明房屋所有权发生转移的材料（如等）；若因特殊情况无法提供原件，应出具经公证的复印件。受托人需提供身份证明。 其次，书写授权委托书。委托书中要清晰写明委托事项，即...

一、燃气拆迁过户费怎么算 燃气拆迁过户费的计算通常涉及多个方面。一般来说，主要包括过户手续费和燃气表校验费等。 过户手续费方面，通常按照一定的标准收取，比如每平方米若干元等，具体金额可能因地区、燃气公司规定而有所差异。 燃气表校验费是为了确保燃气表的准确性和安全性，一般也需要缴纳一定费用，其标...

一、拆迁户过户费多少钱 拆迁户过户费的金额因地区、房屋性质等因素而异。一般来说，主要包括契税、增值税及附加、个人所得税等。 1.契税：通常为房屋成交价的1%-3%，具体税率根据房屋面积等确定。且面积在90平方米以下的，税率为1%；90平方米以上的，税率为1.5%。无论面积大小，税率均为2%。...