一、购买的安置房原主不过户咋办

若购买的安置房原主不过户，可按以下步骤处理：

首先，查看购房合同。合同中通常会对过户相关事宜作出约定，包括过户时间、违约责任等。明确原主是否违反了合同约定。若其违反约定，可依据合同条款追究其违约责任。

其次，与原主沟通协商。以平和理性的态度，向原主说明不过户的不利影响，要求其履行过户义务。若原主因某些合理原因暂时无法过户，可协商确定一个新的过户时间，并形成书面协议。

若协商无果，可采取法律手段。向提起诉讼，要求原主履行过户义务。在诉讼过程中，需准备好相关证据，如购房合同、付款凭证、双方沟通记录等，以证明房屋交易的真实性和自己对过户的合理诉求。法院判决后，若原主仍不履行，可申请强制执行，通过法院强制办理过户手续。同时，因原主拖延过户给购房者造成的损失，也可要求其赔偿。

二、购买安置房如何跟房主签过户协议

购买安置房签订过户协议需谨慎，以下要点需明确：

首先，协议主体。明确买卖双方身份信息，包括姓名、号、联系方式及地址等，确保准确无误。

其次，房屋信息。详细描述安置房状况，涵盖地址、面积、户型、房屋性质（如是否为完全产权）等内容，避免产生歧义。

再者，价格及付款方式。确定房屋成交价格，以及具体付款方式和时间节点，如首付金额、尾款支付条件等。

然后，过户条款。约定过户时间、双方应承担的过户费用及手续办理责任，要求房主配合提供相关证件资料，保障过户顺利进行。

另外，违约责任。明确双方违约情形及对应的违约责任，如卖方逾期过户、买方逾期付款等情况的赔偿责任。

最后，争议解决。约定若发生纠纷，是通过协商、还是诉讼解决。

需注意，政策各地不同，签订协议前应向当地房产管理部门了解相关规定，确保协议合法有效。协议最好由律师起草或审核，以保障双方权益。

三、房产怎么过户给亲人

公寓房产过户给亲人主要有以下几种方式：

-买卖过户：按正常流程进行。双方需签订，明确房屋基本信息、价格、付款方式等条款。之后共同前往中心，提交身份证、、等材料，申请办理过户登记。需缴纳、、等相费，具体税率依当地规定及房屋情况而定。

-赠与过户：赠与人与受赠人需签订书面，表明赠与意愿及相关事项。然后一同到处办理赠与公证，再持公证书、身份证、房产证等资料到不动产登记中心办理过户。受赠方需缴纳契税，一般为房屋评估价的一定比例。但后续受赠人若再次转让该房产，可能涉及较高税费。

-继承过户：在赠与人去世后发生。继承人需先办理继承公证，确定继承人身份及继承份额。之后携带公证书、房产证、身份证等材料前往不动产登记中心办理过户。继承过户通常无需缴纳契税，但可能有少量登记费用。

不同地区政策可能有差异，办理前建议向当地不动产登记部门及税务部门详细咨询，确保过户手续合法合规办理。

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