合同违约第42页 - 合飞律师

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承租人不得擅自转租租房吗

合飞律师1个月前 (04-26)普法百科1

一、承租人不得擅自转租租房吗这个，确实是这样滴！承租人千万不能擅自把房租给别人！咱们国家可是有明文规定的，就是说，承租人要是没有经过出租人的同意的话，就不能把租的房子再租给其他人。如果真发生了这种事情，出租人可是有权利直接跟承租人解除的，而且更重要的是，这个转租行动会被当作是无效的处理喔！除...

租房合同纠纷要去哪里

合飞律师1个月前 (04-26)普法百科1

一、租房合同纠纷要去哪里如果发生租房合同纠纷，可以去以下几个地方解决： 1. 当地基层人民法院。如果通过协商无法解决纠纷，且涉及的纠纷较为复杂、争议金额较大等，可向法院提起诉讼。法院会依据相关对进行审理并作出判决。 2. 仲裁机构。如果租房合同中有仲裁条款约定，那么可以将纠纷提交给约定的仲裁...

租房合同签了一年不想租了怎么办

合飞律师1个月前 (04-26)普法百科2

一、租房合同签了一年不想租了怎么办如果租房合同签了一年但不想租了，可能需要考虑以下情况。（一）查看合同条款 1. 违约金规定。合同中可能明确约定了提前解约需要支付的违约金金额或者计算方式。如果有这样的条款，可能需要按照合同支付违约金以解除租赁关系。 2. 解约条件。部分合同可能约定了一些...

租房纠纷找哪里解决最好

合飞律师1个月前 (04-26)普法百科2

一、租房纠纷找哪里解决最好租房纠纷可以通过以下几种途径较好地解决： 1. 协商解决：这是最便捷的方式。由承租人和出租人自行就纠纷问题进行沟通协商，在互谅互让的基础上达成一致解决方案。例如租金调整、维修责任分担等问题都可协商。 2. 调解：可以请求居民调解委员会或者其他第三方调解机构进行调解。...

租房无固定期限合同,是否可以随时解除合同呢

合飞律师1个月前 (04-26)普法百科2

一、租房无固定期限合同,是否可以随时解除合同呢对于租房无固定期限合同，并非可以随时解除，需要分情况来看：（一）双方协商一致。若出租方与承租方经友好沟通，就解除合同达成一致意见，那么可以解除该无固定期限，这是基于双方的共同意愿。（二）法定解除情形。当出现法律规定的特定情形时，一方有权解除合...

租房合同超过20年是否有效

合飞律师1个月前 (04-26)普法百科2

一、租房合同超过20年是否有效租房合同超过20年，并非全部无效，而是超过部分无效。依据相关法律规定，租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效。这是因为租赁期限过长，会使合同双方当事人受合同拘束的状况长期不能改变，从而不利于保护当事人的权益和促进经济的发展。具体来说，在这种情况下...

租房只能租其中的一间合同怎么写

合飞律师1个月前 (04-26)普法百科1

一、租房只能租其中的一间合同怎么写一份租赁房屋其中一间的合同，通常应包含以下关键内容： **合同主体信息**：写明出租方和承租方的姓名、号码、联系方式等基本信息。 **租赁房屋信息**：明确房屋的具体地址，特别注明是租赁该房屋中的具体某一间。可对该房间的位置、面积等进行简要描述。 **租赁...

和中介签的租房合同不想续了怎么办

合飞律师1个月前 (04-26)普法百科2

一、和中介签的租房合同不想续了怎么办若与中介签的租房合同不想续了，可参考以下处理方式：（一）查看合同约定。仔细研读租房合同中关于续租及提前解约的相关条款。若合同明确规定提前解约需承担一定责任，如支付违约金等，那需按合同执行。比如合同约定提前解约需支付一个月租金作为违约金，那租客就应依约支付。...

租房无固定期限合同,能随时解除合同吗

合飞律师1个月前 (04-26)普法百科2

一、租房无固定期限合同,能随时解除合同吗在租房无固定期限合同的情况下，不能随意解除合同，需根据具体情形判断：（一）双方协商一致。若出租方与承租方经友好沟通，就解除合同达成一致意见，那么可以解除该无固定期限，这体现了意思自治的原则。（二）法定解除情形。比如，承租人未经出租人同意擅自转租房屋...

租房合同有修改痕迹有效吗

合飞律师1个月前 (04-26)普法百科4

一、租房合同有修改痕迹有效吗租房合同有修改痕迹是否有效，需分情况判断：一是双方协商一致修改。若在合同履行过程中，双方基于真实意愿，就某些条款进行协商并达成一致后对合同作出修改，且修改处有双方签字、盖章或按手印等确认标识，这种情况下，合同的修改是有效的，修改后的合同对双方均有约束力。二是单...

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