合飞律师

一、买卖房子是先过户还是先给钱 买卖房子时先过户还是先给钱，并无绝对固定的法定顺序，通常由买卖双方协商确定，并在合同中明确约定。 从卖方角度看，倾向于先收款再过户，这样能确保在转移房屋所有权后能切实收到购房款项，降低钱房两失风险。比如若先过户而买方后续不付款或无力付款，卖方维权相对复杂且成本较高...

一、没过户的房屋有纠纷怎么办 没过户的房屋出现纠纷，可按以下方式处理： 一是协商解决。买卖双方可就纠纷事项进行沟通协商，明确各自权利义务，尝试达成一致的解决方案，如确定过户时间、解决付款争议等，协商后签订书面协议，避免后续再次产生纠纷。 二是申请调解。若协商不成，可向相关调解机构申请调解。例如...

免租期可以退房吗 根据合同来看。免租期应该是免租金的期间,这要综合看双方合同约定,通常,免租金的期间也是合同履行期间,违约的话应当承担违约责任. 一般乙方是租客，也就是承租方，免租期属于合同的一部分，如果乙方违约应按合同违约条款支付违约金，同时免租期不再有效，应按合同支付全额租金，如乙方已经...

一、民法典中租房不退押金的合同是否有效 合同中不退押金的条款是否有效，主要看合同中的约定： 1、如合同中有乙方提前解除合同，造成单方面违约则押金不予退还。遇乙方违约，则押金不退。 2、如乙方合同履行期间，存在租金、水电暖等相关费用逾期交纳的行为，合同有约定的，甲方可从押金中扣除应交部分。如逾期...

一、签租房合同违约应该怎么办 1、签租房合同违约的，受损害方可以要求违约方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任；但如果租赁合同中依法订立了违约责任条款的，则按其约定来承担违约的责任。 2、法律依据：《》 第五百七十七条?当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担...

一、租房合同期满后是否要打扫房屋 1.这个要看合同里是怎么约定的，如果有约定要打扫的话，那么就要打扫，如果没有约定，那么是可以不用打扫的。 2.但是在实践中，承租人一般都是需要打扫房屋后再交付给出租人。 3.法律依据：《中华人民共和国》 第七百三十三条 【租赁期限届满承租人返还租赁...

一、公司注销还需履行租房合同吗 公司注销后，人资格消灭，公司不再具有主体资格，所以不需要履行租赁合同，但公司要在注销前处理示到期的租赁合同。 《中华人民共和国》 第七十二条 【清算中法人地位、清算后剩余财产的处理和法人终止】清算期间法人存续，但是不得从事与清算无关的活动。 法人清算...

一、租房定金交了没签合同能退定金吗？ 1、如果是自己改变主意，不签租房合同的，定金无法退回。 2、如果是由于房东方面的原因，你不仅可以请求返还，还是双倍的。 《中华人民共和国》第五百八十七条 履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合...

一、房屋抵押要什么材料 需要的材料有： 1、借款人及配偶、本;(用于判断年龄准入及司法介入) 2、(用于判断抵押物权属是否清晰); 3、(用于评估，判断类型、年代、区域准入); 4、副本(用于判断经验类型、年限、司法、关联准入等); 5、借款人家庭其他房产，(证明资产情况及是否有其他居所...

一、租客租房子养狗属于违约吗 如果房屋租赁合同中约定不允许养宠物的，则租户养狗算违约;如果合同中没有约定的，则租户不算违约。租户违约的要承担违约责任， 违约责任按照双方的约定执行，没有约定的，由当事人自行协商怎么承担违约责任。 法律依据： 《》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履...