一、买卖房子是先过户还是先给钱

买卖房子时先过户还是先给钱，并无绝对固定的法定顺序，通常由买卖双方协商确定，并在合同中明确约定。

从卖方角度看，倾向于先收款再过户，这样能确保在转移房屋所有权后能切实收到购房款项，降低钱房两失风险。比如若先过户而买方后续不付款或无力付款，卖方维权相对复杂且成本较高。

从买方角度讲，可能希望先过户再付款，以保证款项支付后房屋产权能顺利转移到自己名下，避免支付款项后卖方出现诸如房屋产权纠纷、拒绝过户等状况。

在实际操作中，较为常见且安全的做法是通过资金监管方式。即买卖双方将购房款存入第三方资金监管账户，在完成房屋过户手续且确认无误后，监管账户再将款项支付给卖方。这种方式既能保障卖方收款权益，也能确保买方在过户后款项才支付给卖方，平衡了双方利益，有效降低交易风险，保障房屋买卖交易安全、有序进行。

二、买卖房子是先过户还是先办

在买卖房子过程中，一般是先办贷款再过户。具体分析如下：

从流程角度看，购房者需要先向银行提出贷款申请。银行会对购房者的信用状况、还款能力等进行审核评估，只有审核通过后，银行才会确定给予购房者贷款额度及贷款期限等相关贷款事宜。若先过户，房屋产权已发生转移，此时若贷款申请未通过，会给买卖双方带来极大风险和不便，比如卖方可能无法及时足额收到房款，购房者可能面临资金短缺无法完成交易等问题。

从保障交易安全角度出发，先办贷款，待银行审批通过并出具相关贷款承诺函后再办理过户手续。这样能确保在房屋产权转移前，银行已明确表示愿意提供贷款支持，从而保障了买卖双方的权益，降低交易风险，使房屋买卖交易能够顺利、安全地进行。

当然，在实际操作中，各地可能因政策、银行规定等存在差异，但总体原则上是先办贷款再过户。

三、买卖房子签完合同违约怎么办呢

在买卖房子签完合同后一方违约，需根据具体情况采取相应措施：

若买方违约，比如未按约定支付房款。卖方有权要求买方继续履行合同，支付剩余房款，并承担因违约给卖方造成的损失，如卖方因等待房款而产生的利息损失等。若买方明确表示不履行或经催告后仍不履行，卖方还可，并要求买方承担违约责任，通常按照合同约定支付违约金。

若卖方违约，例如未按时交房或房屋存在严重质量问题等。买方可以要求卖方限期整改、履行交房义务，赔偿因逾期交房给买方造成的损失，如租房费用等。若卖方无法履行合同，买方有权解除合同，要求卖方退还已付房款，并按照合同约定支付违约金。

在实际处理中，应先查看合同中关于违约责任的具体条款，按照约定执行。若协商不成，受损方可以向提起诉讼，通过法律途径维护自身合法权益。

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