合飞律师

一、安置房遗产如何过户给子女 安置房遗产过户给子女，通常需按以下步骤进行： 1. 办理继承公证：所有法定继承人需共同到被继承人所在地或主要遗产所在地的公证处办理继承公证，提交被继承人的、（如有）、继承人身份证明等材料，由公证处对遗产范围、继承人等进行认定和公证。 2. 缴纳相费：根据当地规定，...

一、房贷没还清可以过户给配偶吗 房贷没还清通常可以过户给配偶，不过存在不同情形。 在有抵押的情况下，若银行同意变更抵押人，夫妻双方可携带、、、贷款合同等相关材料，前往不动产登记中心办理过户手续。银行同意变更，意味着后续债务由变更后的配偶继续承担还款责任，需确保新的还款人具备还款能力。 若银行不...

一、农村房子如何更名过户 农村房子更名过户通常需以下步骤： 1. 双方达成协议：卖方与买方需就房屋转让事宜达成一致，包括价格、付款方式等，并签订书面转让协议。 2. 提交申请：双方共同向房屋所在地的农村集体经济组织或村民委员会提出更名过户申请，并提交相关证明材料，如双方、本、明等。 3. 审...

一、夫妻共同楼房怎么过户 夫妻共同楼房过户分多种情况： 一是夫妻间房产更名。若婚姻关系存续期间办理，双方携带身份证、、等材料到当地不动产登记中心申请办理，填写相关申请表格，按要求提交资料，经审核无误后即可完成更名，通常不涉及税费缴纳，仅需缴纳一定的工本费用。 二是夫妻离婚后房产过户。的，需携带...

一、离婚了大家怎么过户房产 离婚后房产过户分以下两种情况处理： 协议离婚的，双方需准备、、、等材料。先到公证处办理析产公证，若书中已明确房产归属且经判决，可免此步骤。然后到交易中心办理转绘，再到房管局办理免征申请。接着办理析产登记手续并缴交登记费，最后领取新的房产证。 诉讼离婚的，需准备身份证...

一、老婆不离婚怎么过户房子 在老婆不同意离婚的情况下，若要过户房子，需根据房屋产权情况采取不同方式。 若房屋为夫妻共同财产，过户给老婆，双方携带、、等材料到当地中心办理。以赠与方式过户，可能涉及等税费；若选择婚内更名，手续相对简便，费用较低。 若过户给第三方，需取得老婆同意。因为共同财产的处分...

一、没离婚分居怎么过户房产 没离婚但分居时过户房产，主要分以下两种情况。 若房产为夫妻共同财产，过户需双方达成一致。第一步，双方签订书面协议，明确房产过户意愿、归属等相关事宜。第二步，准备好、、、过户协议书等材料。第三步，双方共同前往当地房产交易中心提出过户申请，填写申请表并提交材料。第四步，房...

一、不动产证没下来怎么更名 在不动产证尚未下来的情况下更名，需根据不同情形采取相应方式： 一是已备案。这种情况下，若要更名，需与开发商协商。若开发商同意，可先撤销原购房合同的备案登记，再重新签订购房合同并进行备案。不过，此操作可能受限于开发商的规定以及相关部门的要求，部分地区可能还需缴纳一定费用...

一、离婚时无房产证如何过户 离婚时若房屋无房产证，通常无法办理过户手续。因为办理房产过户需要证明房屋所有权的房产证，没有房产证意味着产权归属未明确，不符合过户的法定条件。 不过，存在以下解决途径： 第一，双方可先在离婚协议中明确该房屋的归属和使用安排。待取得房产证后，按照离婚协议的约定，双方共...

一、房屋更名需要准备什么手续和费用 房屋更名根据不同情况，所需手续和费用有所不同，主要分为以下几种常见情形： 买卖更名： 手续方面，买卖双方需签订，提供明、等资料，前往房产交易中心办理网签、缴税、过户等手续。 费用上，主要有契税，根据房屋面积及购房者情况，税率在1% - 3%不等；，一般满两...