合飞律师

一、租赁物业用房和谁签合同 租赁物业用房通常与物业用房的所有者签订合同。 如果物业用房属于全体业主共有，一般由业主委员会代表全体业主与承租方签订。业主委员会经业主大会选举产生，有权对业主共有的物业用房进行管理、经营等相关事宜。 如果物业用房属于开发商所有，在符合相关规定的情况下，由开发商作为合...

一、有租赁合同怎么上学 租赁合同在上学相关事务中可能起到一定作用。 如果是异地入学等情况，以下是一些要点： 1. 证明居住情况。租赁合同可以作为在当地居住的一种证明材料，表明学生家庭在学校招生范围内有稳定的居住场所。不同地区对居住时长有不同要求，例如有的要求居住满一定月数等。 2. 入学资格...

一、光伏发电租赁房顶可靠吗 光伏发电租赁房顶存在一定的可靠性，需从多方面分析。 从收益角度看，若合理规范，业主可通过出租房顶获得稳定租金收入，部分合同还可能约定一定比例的发电收益分成，能带来额外经济收益。 从安全方面讲，正规的光伏发电项目在设计、安装和运维过程中，会遵循严格安全标准，对屋顶结构...

一、农村租赁土地最多多少年 在农村，租赁土地的最长期限为 20 年。根据相关法律规定，耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年；特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以延长。而对于租赁土地的情况，一般不能超过耕地的承包期等相应期限，即最多 20...

一、上海住房租赁合同网签备案交钱吗 办理上海住房租赁合同网签备案通常无需缴费。 根据相关规定，住房租赁合同网签备案是为规范市场秩序、保障租赁当事人合法权益而设立的制度安排，旨在提供公共服务。无论是通过房地产经纪机构成交的住房租赁，还是自行成交的，进行网签备案这一流程不涉及费用收取。 此制度便利...

一、租赁合同只有一方持有有效吗 租赁合同只有一方持有，原则上依然有效。 租赁合同是双方达成的民事协议，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。只要合同具备当事人姓名或名称、标的、数量等主要条款，且是双方真实意思表示，内容不违反强制性规定与公序良俗，合同即生效，并不以双方均持有合同文本为生效要件。...

一、船舶定期租赁合同登记吗 船舶定期租赁合同需要登记。 登记具有多方面重要意义。其一，从保障当事人权益角度看，登记能够明确双方的租赁关系，在发生纠纷时，例如涉及租赁期限、租金支付、船舶使用范围等争议时，登记内容可作为重要的证据，有助于维护当事人的合法权益。其二，从行政管理方面来说，船舶定期租赁合...

一、房屋租赁需要备案吗 房屋租赁需要备案。房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地、市、县人民政府建设（房地产）主管部门办理房屋租赁登记备案。 办理备案具有多方面重要意义。对出租人而言，备案能保障其租金收益等权益，在发生纠纷时便于维护自身合法诉求。对承租人来说，备案可确保租...

一、租赁合同能单方面解除吗 租赁合同在一定条件下可以单方面解除。 根据法律规定，若因不可抗力致使合同目的不能实现，比如租赁房屋因自然灾害完全损毁，无法继续使用，承租人或出租人可单方面。 在履行期限届满前，一方明确表示或以自己的行为表明不履行主要债务，如承租人长期拖欠租金且无支付意愿，出租人可单...

一、个人和公司签租赁机械合同有效吗 个人和公司签订的租赁机械合同通常是有效的。根据《中华人民共和国民法典》，具备下列条件的民事法律行为有效：行为人具有相应的民事行为能力；意思表示真实；不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 个人与公司作为具有相应民事行为能力的主体，在签订租赁机械合同...