合飞律师

一、刚交完房租可以退吗 刚交完房租是否可以退，需要看具体情况。 如果存在法定解除事由，例如租赁房屋存在严重危及承租人安全或者健康的隐患，这种情况下可以要求退租并退还房租。再如，双方签订的被认定为，那么已交房租应当退还。 如果是因为承租人自身的原因想要退租，比如承租人突然改变居住计划不想租房了，...

一、租赁方违约怎么终止合同 若租赁方违约，要终止合同可按以下步骤操作： （一）查看合同约定 仔细研究中关于违约及的条款。如果合同明确规定了租赁方出现某种违约行为时，另一方有权，那么就可以依据该条款行使解除权。 （二）发出解除通知 以书面形式（如信件、邮件等，需留存发送凭证）向租赁方发出解除...

一、植物租赁合同怎么谈 植物租赁合同的谈判要点如下： （一）植物相关事项 1. 植物种类与数量：明确租赁的植物具体品种、规格和数量。不同种类植物的养护要求和价值不同，需要准确界定。 2. 植物品质：确定植物的健康状况、外观标准等。例如，要求植物无病虫害，枝叶茂盛等。 （二）租赁期限与价格...

一、房屋租赁抵债合同合法吗 房屋租赁抵债合同是否合法需要从多方面分析。 （一）如果是真实的以租抵债意思表示，且不存在其他违反强制性规定的情形，可能是合法的。例如，双方存在合法的债权债务关系，暂时无法偿还债务，用房屋的租赁权抵债，在合理的租金计算、租赁期限等符合相关规定的情况下，可以视为一种债务清...

一、怎样解除房租赁合同协议 解除房屋租赁合同协议主要有以下几种方式： （一）协商解除 双方当事人可以就达成一致意见，签订解除协议。这是最简便的方式，只要双方对解除合同的相关事宜，如解除时间、是否有补偿等协商一致即可。 （二）法定解除 1. 因不可抗力致使不能实现合同目的。例如，房屋因自然灾...

一、前期签的租赁合同有效吗 租赁合同是否有效需要看多种因素。 （一）主体方面。如果签订合同的双方具有相应的民事行为能力，比如都是年满18周岁且精神正常的自然人，或者是合法成立的法人或其他组织，这是合同有效的基本前提。 （二）内容方面。合同内容需要符合的规定，不能违反强制性法律规定。例如，约定的...

一、租赁合同年限规定多久 租赁合同的年限规定因不同类型的租赁有所不同。 对于一般的租赁合同，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起仍不得超过二十年。 而对于特殊的租赁合同，如土地承包经营权流转中的租赁，耕地的承包期...

一、租赁合同终止有时限吗 租赁合同终止有时限相关规定。 （一）正常终止情况 1. 若租赁合同约定了租赁期限，当期限届满时，合同自然终止，这就是按照合同约定的明确时限终止。例如，签订了一年的租赁合同，一年期满。 2. 若双方协商一致解除租赁合同，一般以协商确定的时间为终止时间。双方达成一致意见...

一、资产租赁合同可以贷款吗 资产租赁合同本身不能直接用于贷款。 从银行等金融机构贷款，一般需要有抵押物或满足其他贷款条件。资产租赁合同只是一种对租赁关系的约定文件。 一方面，金融机构在贷款时通常要求抵押物具有明确的所有权，而租赁资产的所有权属于出租人而非承租人，承租人仅有使用权，所以仅资产租赁...

一、租赁合同多久可以签订 租赁合同签订的时间没有明确的法律规定。 从实际操作层面来看，这取决于租赁双方的协商。如果双方已经就租赁的主要条款，例如租赁物、租金、租赁期限、用途等达成一致意见，那么就可以签订租赁合同。 在一些情况下，可能很快就能签订。比如在房屋租赁市场中，租客查看房屋后当场与房东就...