合飞律师

你有没有算过，买一套房，除了首付和房价，真正掏进银行口袋最多的，其实是——利息？ 很多人在看房时只盯着“总价”和“首付”，却对“抵押贷款买房利息是多少”这个问题一知半解，等到签完合同、开始还贷，才发现每个月还的月供里，利息竟然比本金还多！这到底是怎么回事？今天咱们就来掰扯清楚，让你买房不踩坑,...

你有没有这样的经历？晚上躺在床上刷手机，突然看到一条新闻：“房贷利率又降了！”心里“咯噔”一下，赶紧翻出计算器，想着：“要不要现在上车？还是再等等？” 别急，今天咱们就来好好聊聊这个让无数人辗转反侧的问题——住宅贷款的利率是多少？ 得说清楚一点：没有一个全国统一、固定不变的住宅贷款利率，它不...

“在广州买房，到底要准备多少首付才能贷款？”这个问题看似简单，但其实背后藏着不少门道，作为在房地产法律一线摸爬滚打十几年的律师，今天我就用最接地气的方式，给你掰扯清楚——在广州买房，贷款首付到底要多少？ 咱们得明白一点：首付不是固定不变的，它跟你买的房子类型、你是第几套房、有没有贷款记录，甚至银行...

你有没有过这样的经历？看中一套心仪的房子，销售顾问微笑着告诉你：“首付三成，月供也就八千多，压力不大。”你心里一盘算，工资一万二，八千好像还能接受，可转头一想，水电物业、孩子上学、父母养老……这一笔月供下去，生活质量是不是得直接“降维打击”？ 别急，今天咱们就来掰扯清楚：贷款买房，到底多少钱才算“...

看中了一套心仪的房子，首付准备好了，贷款也查了征信，结果银行一句话就让你懵了：“您这属于‘认房认贷’，二套房利率，首付也得提高。” 这时候你一脸问号：“认房认贷是什么意思？” 我又没贷过款，怎么就算二套了？别急，今天咱们就来掰开揉碎，把“认房认贷”这个买房路上的“隐形门槛”彻底讲明白。 “认...

你有没有过这样的瞬间？站在售楼处，看着沙盘上闪闪发光的小区，销售微笑着递来一张贷款测算表，轻描淡写地说：“一百万贷款，月供也就五六千，压力不大。”你心里一动，但转念一想：一百万月供多少钱？ 这个数字背后到底藏着什么秘密？真的像说的那么轻松吗？ 咱们不玩虚的，就从一个普通购房者的角度，掰开揉碎讲清楚...

在如今的房地产市场中,“按揭贷款”这个词我们听得太多了，尤其是在买房的时候，几乎每个人都会接触到，但按揭贷款什么意思？它到底和我们普通人有什么关系？又为什么这么重要？ 按揭贷款是指购房者向银行或其他金融机构申请贷款，用所购房产作为抵押，分期偿还本金和利息的一种融资方式，说白了，借钱买房”，然后慢慢...