合飞律师

动迁房屋买卖如何交税？这是很多人在购买或出售动迁房屋时都会遇到的问题。首先，我们需要了解动迁房屋的定义和特点。 动迁房屋，是指因城市建设需要而拆迁的房屋，由政府按照国家有关规定向房屋所有人或使用权人给予补偿，并提供安置房或货币补偿的住房。动迁房屋的买卖交易，是指拥有动迁房屋产权的房屋所有人或使用权...

房屋买卖是很多人生活中的大事，但是在进行房屋买卖的时候，很多人都不知道是否需要交税。那么，房屋买卖还需要交税吗？ 根据中国法律规定，房屋买卖需要缴纳契税、个人所得税和增值税。 首先是契税，根据《中华人民共和国契税法》规定，房屋买卖双方需要缴纳契税，税率为房屋交易总价的1%至3%不等，具体税率由各...

房屋买卖是一个常见的交易行为，但在交易过程中，涉及到的税费问题也是需要注意的。营改增是一个近年来出现的重要税制改革，那么房屋买卖是否也纳入了营改增的范畴呢？ 根据国家税务总局发布的《关于营业税改征增值税有关政策问题的公告》，自2016年5月1日起，房地产销售行业的营业税改征增值税。也就是说，在房屋...

虚开普票是指企业或个人虚构交易、虚构开票、虚构退税等手段，违规开具增值税普通发票，以达到逃避税收、骗取国家税收返还等目的的行为。虚开普票是一种严重的违法行为，不仅会导致国家税收损失，还会影响正常的市场秩序，给企业和个人带来不良影响。 虚开普票的行为是违法的，其刑事立案的标准是：虚开普票金额达到10...

论有没有增值,卖掉房产都可能需要交个人所得税。根据中国的相关法律规定，房屋买卖未增值的情况下，是需要交纳个人所得税的。 具体来说，根据《中华人民共和国个人所得税法》规定，房屋买卖的收入应当按照以下方式计算： 一、纳税人出售自有住房的，其收入为销售价格扣除房屋取得成本、支出和税费后的余额； 二、...

房屋买卖与土地转让是常见的房地产交易行为，但在进行这些交易时，需要遵守相关法律法规，否则会面临法律风险。 首先，房屋买卖需要签订房屋买卖合同。根据《中华人民共和国合同法》的规定，合同是自愿订立的、双方或多方具有平等地位、协商一致、具有法律效力的民事法律行为。在房屋买卖合同中，应明确房屋的基本情况、...

根据《中华人民共和国继承法》规定，继承人可以继承死者的房屋等财产。但是，在继承房屋后，如果继承人想要卖掉这套房屋，就需要交纳增值税。 根据《中华人民共和国增值税法》规定，房地产开发企业和个人在销售房屋时需要缴纳增值税。而对于继承房屋后出售的情况，根据《财政部、国家税务总局关于继承房屋转让应税行为有...

农村房屋买卖要交税吗？这是一个常见的问题，很多人对此并不清楚。根据中国的相关法律规定，农村房屋买卖确实需要交税。 首先，要明确的是，农村房屋买卖所涉及到的税费主要包括土地增值税和契税两种。土地增值税是指在农村地区，因土地使用权转让所取得的土地增值收益，按照法定税率征收的一种税费。而契税则是指在房屋...

在个人房屋买卖过程中，需要交纳土地增值税。 土地增值税是指在城市建设用地使用权出让或者转让、农村宅基地使用权出让或者转让、城市房地产的转让等情况下，按照一定比例征收的税费。对于个人房屋买卖，土地增值税的征收标准是根据房屋的成交价格和房屋的评估价格之间的差额计算的，具体比例根据不同地区的政策规定而有...

房屋买卖的税费怎么算？ 房屋买卖涉及到的税费主要包括契税、个人所得税和土地增值税等。具体计算方式如下： 1. 契税 契税是指房屋买卖时需要缴纳的税费，其计算公式为：契税=房屋交易价格×契税税率。其中，契税税率根据不同地区有所不同，一般在1%~3%之间。 2. 个人所得税 如果房屋卖方在房屋...