房屋增值税是指在房产买卖过程中，对于房屋增值部分所征收的一种税费，具体的计算方法如下：

1、计税依据：房屋的计税价格，计税价格可以是房屋的成交价格，也可以是税务机关核定的价格。

2、税率：一般情况下，房屋增值税的税率为 5.6%，但如果是个人将购买不足 2 年的住房对外销售的，按照 5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买 2 年以上（含 2 年）的住房对外销售的，免征增值税。

3、应纳税额=计税价格×税率

需要注意的是，不同地区的房屋增值税政策可能会有所不同，具体的计算方法和税率可能会有所差异，在进行房产交易时，建议咨询当地的税务部门或专业的税务顾问，以确保计算准确无误。

建议参考：

1、在购买房产时，要注意了解当地的房屋增值税政策，以便合理规划购房成本。

2、在出售房产时，如果符合免征增值税的条件，可以考虑通过合理的价格策略来降低增值税的负担。

3、对于房产投资，要充分考虑房屋增值税对投资收益的影响，合理评估投资风险。

相关法条：

《中华人民共和国增值税暂行条例》

小编总结：

房屋增值税的计算方法相对较为复杂，需要根据具体情况进行分析，在进行房产交易时，建议咨询专业人士，以确保自身的合法权益，要关注当地的税收政策变化，及时调整投资策略。