合飞律师

一、如何确定权属性 在房产证逾期交付的情况下，业主您可向开发商提出关于逾期办证缘由的事宜，以方便双方进行深入且友好的商讨和协商。同时，根据您已经支付的购房款总额，参照中国人民银行制定并施行的金融机构计收逾期贷款利息的相关标准，您也有权向开发商收取违约金。依据《销售管理办法》第三十四条的明确规定，开...

一、开发商违约赔偿多少 开发商违约时，应按照已签订的《买卖合同》中所规定的赔偿责任执行。违约赔偿事宜，双方可于合同中明确约定相应的违约金额度或损失赔偿计算方式。若未作规定，违约金或损失赔偿可依据以下规则来决定：逾期支付房款的，需以尚未支付的购房金额为基础适配中国人民银行发布的相关计算规范；逾期交付...

一、开发商违约客户怎么赔偿 如遇开发商违约，应依《合同》赔偿条款进行赔付。关于额的制定，双方可在合同中明确列出；若未做规定，违约金或损失赔偿可参考如下标准：延迟付款的情况下，参照逾期未付款项与中国人民银行发布的金融机构逾期贷款利率为依据；逾期交房的情况下，则以逾期交房期间相关主管部门公布或由有资质...

一、我违约开发商怎么赔偿 若开发商违约，需根据合同中的条款支付相应赔偿。关于违约赔偿，双方可在合同中明确具体金额或损失计算方式。如无约定，则按如下标准处理：1.逾期付款的，按照未付购房款总额，参考央行标准；2.逾期交付房屋的，依据逾期交付期内相关部门发布或由具备资质的房地产评估机构评定的同区位同类...

一、交房后开发商违约怎么赔偿 买卖合同如有任何违约行为，应按约定赔偿。若无明确条款，可参考以下标准：逾期支付房款者，按未付金额及中国人民银行规定的逾期贷款利息标准；逾期交付房屋者，则依逾期交房期内相关部门或权威房产评估机构所评同区域同等物业租金为准。 《最高人民关于审理商品房买卖案件适用法律若干...

一、纠纷有哪些危害呢 （1）开发商故意隐瞒无开发资质或无预售许可证的真相，非法销售期房。此类开发商缺乏道德底线，付清房款后无法获得承诺的住房，而且在法律裁决宣告后仅能追回本金及同期银行贷款利息。 在此过程中，心怀不轨的开发商已经将房款挪作他用或是卷款潜逃，导致最终的赔偿无法兑现。 （2）当房价...

一、开发商违约怎么赔偿 开发商违约需按购销协议承担赔偿责任。协议中可明确违约金额或设定损失赔偿计算方式；未作约定时，违约金及额可参考如下情况确定：截至付款期限未支付房款的，按未缴款总额司法征询逾期贷款利息标准；交房期逾期的，根据当地相关部门或专业房产估价评定的同期租金行情基准判定。 《最高人民关...

一、开发商延期出合法吗 若开发商无法按约办理房产证件，当事人有权依照合同约定请求支付违约金；同时亦可拒绝接收住房或选择通过法律途径寻求维权，具体条款参考《最高人民关于审理案件适用法律若干问题的解释》第十八条：因出卖方原因导致买受方未及时获得产权证书的，除非双方另有约定，否则应承担违约责任。如载明在...

一、售楼处开发商违约赔偿多少 开发商违约时，需依照合同中的相关责任约定进行赔偿。关于额，双方可协商设定具体的违约金或损失赔偿额的计算方式；若无明确约定，可参考以下标准：逾期支付购房款的，以未付房款为基数，参照中国人民银行发布的逾期借款利率水平计算；逾期交房的，则参照相关部门公布或有资质的房地产评估...