合飞律师

一、二手房合同违约怎么办理退房手续 在二手房合同违约情况下办理退房手续，需按以下步骤进行： 其一，确认违约事实及责任。仔细审查合同条款，明确哪一方构成违约，违约行为是否符合合同中约定的退房条件。比如，若卖方未按约定时间交房，且超过合同规定的宽限期，就可能构成违约。 其二，发出退房通知。违约事实...

一、商业合同违约如何仲裁 商业合同违约进行仲裁，需遵循以下步骤： 其一，确认仲裁协议。双方当事人应事先在合同中明确约定仲裁条款，或者在事后达成书面仲裁协议，明确约定仲裁事项、仲裁机构等关键内容。若没有有效的仲裁协议，仲裁机构通常不会受理。 其二，准备仲裁材料。包括仲裁申请书，需清晰陈述双方当事...

一、工程最大的违约金是多少 通常情况下，针对合同违约行为所进行的法律赔偿中，违约金的上限设定不宜超过实际损失的30%。 然而若该比例过高或过低，当事人均有权向当地法院提出申请，要求适当降低或增加该项数值。 然而却应注意到，违约金实际上乃是源于当事人双方于订立合同时对一方违约可能导致另一方所蒙受...

一、房屋买卖合同买方违约合同有效吗 房屋买卖合同买方违约，合同依然有效。 从合同效力的角度来看，合同的有效性取决于是否满足法定的生效要件。一般而言，房屋买卖合同只要是双方当事人真实意思表示，内容不违反的强制性规定，不违背公序良俗，且双方具备相应的民事行为能力，合同即自成立时生效。买方违约行为并不...

一、卖房已签合同可以违约吗 卖房已签合同是不可以随意违约的。 （一）合同的法律效力 一旦签订卖房合同，该合同就具有法律效力，对买卖双方都有约束力。双方都应当按照合同约定履行各自的义务，比如卖方要按时交房、办理过户手续等。 （二）违约的后果 如果卖方违约，可能面临多种不利后果。首先，要承担违...

一、卖房没签合同有违约金吗 在没有签订书面卖房合同的情况下，是否有违约金需分情况而定。 如果双方虽未签书面合同，但有口头约定且该约定包含了违约责任条款，同时能够证明该口头约定的存在，那么在一方违约时可以主张违约金。例如有双方认可的录音、无利害关系人的证言等能够证明口头约定内容的证据。 若既没有...

一、房屋转租合同纠纷的违约责任是怎样的 在房屋转租合同纠纷中，违约责任的承担需根据具体情况判断： （一）转租未经出租人同意的情况。若承租人未经出租人同意转租，出租人有权解除。此时，承租人构成违约，需向出租人承担违约责任，如赔偿因转租给出租人造成的损失，包括房屋可能遭受的损坏、租金收益的减少等。...

一、通常劳动合同一方违约金的规定有什么 劳动合同中关于一方违约金的规定，主要有以下情形： （一）用人单位为劳动者提供专项培训费用，对其进行专业技术培训的，可以与该劳动者订立协议，约定服务期。若劳动者违反服务期约定，应当按照约定向用人单位支付违约金。违约金的数额不得超过用人单位提供的培训费用，且用...

一、怎么起诉买房违约责任 起诉买房违约责任，可按以下步骤进行： 准备证据材料。需收集能证明违约事实存在的相关证据，例如购房合同，明确双方权利义务及违约条款；付款凭证，证实已按约定履行付款义务；房屋存在质量问题的相关鉴定报告、照片、视频等，或开发商逾期交房、逾期等方面的书面通知、催告函等材料。...

一、不签合同需要签违约金吗 如果没有签订合同，一般情况下不存在合同约定的违约金问题。 （一）未签合同的基本情况 在没有合同的前提下，缺乏双方关于违约条款的约定依据。违约金是合同双方预先约定的，一方违约时向对方支付一定数额的金钱或其他给付。没有合同，就没有这种事先约定的违约条款。 （二）特殊情...