在婚姻关系中，婚后贷款购买的房子在时的分割问题一直备受关注，这也是许多在面临婚姻破裂时感到困惑和焦虑的重要事项。

一、婚后贷款买的房子离婚怎么分

婚后贷款买的房子，在离婚时的分割方式通常需要综合考虑多种因素。首先，如果夫妻双方能够协商一致，按照协商的方案进行分割。如果协商不成，法院一般会按照以下原则进行判决。

1. 夫妻双方共同出资购买的，不论房产证上登记的是一方还是双方的名字，一般为夫妻共同财产。离婚时，均等分割。

2. 如果一方出资较多，法院可能会根据出资比例进行适当的倾斜分割。

3. 如果婚后贷款是由夫妻共同偿还，那么在分割房产时，会将共同还贷部分及对应的增值部分计算在内。

4. 如果房屋是一方父母出资购买，登记在一方名下，且明确表示只赠与一方的，一般认定为个人财产；如果登记在双方名下，一般认定为夫妻共同财产。

5. 对于尚未还清的贷款，通常由获得房屋所有权的一方继续偿还，同时给予另一方相应的。

二、婚后贷款买房离婚时增值部分如何计算

在离婚分割婚后贷款购买的房产时，增值部分的计算是一个关键问题。增值部分的计算通常需要考虑多个因素。

1. 首先，要确定房屋购买时的价格和离婚时的市场价格。这可以通过评估机构的评估或者参考市场同类房屋的交易价格来确定。

2. 计算共同还贷的金额。包括夫妻双方共同偿还的贷款本金和。

3. 然后，根据共同还贷金额占房屋购买价格的比例，乘以房屋的增值额，即可得出共同还贷对应的增值部分。

例如，房屋购买时价格为 100 万元，离婚时市场价格为 150 万元，共同还贷金额为 30 万元。则房屋增值额为 50 万元，共同还贷占购买价格的比例为 30%，共同还贷对应的增值部分为 50 万元 × 30% = 15 万元。

三、婚后贷款买房离婚时未还完贷款怎么办

当婚后贷款购买的房子在离婚时尚未还完贷款时，处理方式需要谨慎考虑。

1. 通常情况下，获得房屋所有权的一方继续偿还贷款的义务。这是因为房屋的所有权与责任应当相对应。

2. 未获得房屋所有权的一方不再承担还款责任，但有权要求获得房屋所有权的一方给予相应的经济补偿。补偿的金额可以根据未还贷款的数额、房屋的价值以及双方的经济状况等因素综合确定。

3. 如果双方对于未还完的贷款责任存在争议，法院会根据具体情况进行判决。比如，考虑双方的还款能力、房屋的归属以及贷款的约定等。

总之，在处理婚后贷款买房离婚时未还完贷款的问题时，需要综合考虑各种因素，以确保公平合理地解决。

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