的过程中，关于房产归属孩子但未过户的情况常常引发众多关注和疑问。这不仅涉及到夫妻双方的意愿，更关乎孩子的权益和未来。接下来，就让我们深入探讨这个备受关注的问题。

一、书房产归孩子未过户起法律效应吗

议书约定房产归孩子所有，即使未过户，在一定程度上是具有法律效应的。协议是夫妻双方自愿达成的关于财产分割、子女抚养等方面的约定，具有合同的性质。

然而，未办理过户手续可能会带来一些潜在的风险。比如，房产仍登记在夫妻一方或双方名下，原产权人有可能对房产进行处置，如抵押、出售等，这可能会损害孩子的利益。

此外，如果夫妻一方出现债务问题，债权人可能会主张对该房产进行执行，因为房产在法律上还未变更至孩子名下。但如果能够证明离婚协议中关于房产归属孩子的约定是真实、合法的，且不存在恶意逃避债务的情况，法院在处理时可能会酌情考虑保护孩子的权益。

二、房产过户给孩子的手续和注意事项

离婚后将房产过户给孩子，需要办理一系列的手续。首先，双方需要准备好身份证、、离婚协议书、房产证等相关证件和材料。

然后，前往房产所在地的不动产登记中心办理过户手续。在办理过程中，需要缴纳一定的税费，如契税、印花税等。

需要注意的是，如果房产存在贷款未还清的情况，可能需要先还清贷款才能办理过户。另外，过户时要确保所有手续齐全、合法，以免日后出现纠纷。

同时，要考虑孩子的年龄和民事行为能力。如果孩子未成年，可能需要由监护人代为办理相关手续，但监护人在处理房产时不能损害孩子的利益。

三、如何保障孩子对房产的权益

为了保障孩子对房产的权益，可以采取多种措施。一是尽快办理过户手续，将房产登记在孩子名下。二是在离婚协议中明确约定违约责任，如果一方违反协议处置房产，需要承担相应的赔偿责任。

还可以通过公证的方式，增协议的法律效力。另外，关注房产的状况，防止出现被抵押、查封等情况。

如果发现有人侵犯孩子的房产权益，要及时通过法律途径维护孩子的合法权益。

总之，离婚协议书约定房产归孩子未过户具有一定的法律效应，但存在风险。为了充分保障孩子的权益，应尽快办理过户手续，并采取多种措施加以防范。以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询，获取更专业的帮助。