在婚姻关系中，房产归属一方的情况并不少见，但随之而来的贷款偿还问题却常常令人困惑。今天，就让我们深入探讨这个备受关注的话题。

一、归一方所有贷款谁来还

当房产归一方所有时，贷款的偿还责任通常取决于的约定或者法院的判决。如果双方在议中明确规定了由房产归属方承担剩余贷款，那么就按照协议执行。但如果协议中未作明确规定，或者法院判决未涉及贷款偿还问题，情况就会变得较为复杂。

一般来说，如果房产归一方，而贷款是以夫妻双方名义共同办理的，那么银行仍然有权向双方追讨贷款。不过，未取得房产的一方可以在偿还贷款后，向取得房产的一方进行追偿。如果贷款是以取得房产一方的个人名义办理的，那么原则上应由取得房产的一方继续偿还贷款。

此外，还需要考虑房产的价值与剩余贷款金额的关系。如果房产价值低于剩余贷款金额，取得房产的一方可能面临较大的经济压力，甚至可能出现无法偿还贷款导致房产被银行处置的情况。

二、产分割与贷款偿还的法律规定

我国的相关法律对于房产分割与贷款偿还有着明确的规定。在《民法典》婚姻家庭编中，对夫妻共同财产的分割原则进行了明确。夫妻共同财产时应当平等分割，但在考虑房产归属和贷款偿还时，会综合考虑夫妻双方的贡献、过错情况、子女抚养等因素。

同时，法律也规定，如果夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务。但债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。这意味着，如果贷款是用于夫妻共同生活或共同经营，即使房产归一方，另一方可能仍需承担一定的偿还责任。

另外，法院在房产归属和贷款偿还问题时，会遵循公平、合理的原则，充分保障双方的合法权益。

三、如何避免离婚房产贷款纠纷

为了避免离婚时因房产贷款问题产生纠纷，夫妻双方在婚姻存续期间就应当做好相关规划和准备。首先，在购房办理贷款时，应当明确双方的权利和义务，签订书面协议。其次，如果婚姻出现问题，双方应尽早协商解决房产和贷款问题，达成一致意见并签订书面协议。

在协商过程中，可以寻求专业的帮助，律师能够根据双方的具体情况提供合理的法律建议和解决方案。同时，夫妻双方应当保持理性和冷静，以和平的方式解决争议，避免情绪化的冲突。

另外，及时办理房产的过户手续和贷款的变更手续也是非常重要的。只有将房产和贷款的相关手续办理妥当，才能有效避免后续的纠纷。

总之，离婚房产归一方所有贷款的偿还问题需要综合考虑多种因素，遵循法律规定和公平原则。希望大家在处理这类问题时，能够理性对待，依法维护自己的合法权益。以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询律师，获取更专业的帮助。