一、协议离婚房产归一方所有是否有效

协议离婚时约定房产归一方所有，一般是有效的。

从法律层面看，只要该协议是双方真实意思表示，不存在欺诈、胁迫等法定可撤销情形，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不损害国家、集体及他人合法权益，那么该约定就具有法律效力。

双方在协议中对房产归属作出明确约定，系对的处分。一旦离婚协议生效，双方均应按照协议履行。后续通常需根据协议办理房产的产权变更登记等手续，以保障房产归属约定得以切实实现。若一方不配合履行，另一方有权向法院提起诉讼，请求法院判决对方履行协议，协助办理相关手续。法院经审理确认协议合法有效后，会依法支持当事人的合理诉求。

总之，协议离婚时房产归一方所有的约定在符合法定条件下有效，能受到法律保护。

二、自己手写的算数么

手写的离婚协议书，若满足法定条件则具有法律效力。

首先，协议内容需是双方真实意思表示。即不存在欺诈、胁迫等情形，是双方在平等自愿基础上就离婚相关事宜达成的一致。比如一方以威胁另一方生命安全等手段迫使对方签订的离婚协议，因违背真实意愿而无效。

其次，协议内容不得违反法律、行政法规的强制性规定，不得损害国家、集体和他人合法权益。像约定逃避法定义务、侵害子女或他人财产权益的条款是无效的。

再者，协议需对、财产及债务处理等事项协商一致。明确子女抚养权归属、支付方式，以及夫妻共同财产的分割、共同债务的承担等。

最后，协议还需在婚姻登记机关办理离婚登记时提交并经审查。办理离婚登记时，双方需携带手写的离婚协议书，经婚姻登记机关确认符合，发给后，该协议书即生效。

三、离婚自己写的协议算数吗

自己写的离婚协议在满足一定条件下是具有法律效力的。

首先，协议内容需是双方真实意思表示，不存在欺诈、胁迫等情形。比如一方以威胁另一方生命安全等手段强迫对方签订协议，这种协议就不具有法律效力。

其次，协议内容不得违反法律、行政法规的强制性规定，不得损害国家、集体和他人的合法权益。例如约定逃避法定义务的条款，或者涉及非法利益的条款是无效的。

再者，协议需对子女抚养、财产及债务处理等事项协商一致。关于子女抚养，要明确归属、费支付方式等；要清晰界定双方各自财产范围及分配方式；债务也要明确承担责任。

满足上述条件，夫妻双方自愿签订离婚协议后，还需共同到婚姻登记机关申请离婚登记，经审查符合离婚条件，完成离婚登记，离婚协议即生效。但如果协议存在争议，双方可通过诉讼途径，由法院对协议的效力及内容进行审查和判定。

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