卖房是否受限购政策影响，是很多离异人士关心的问题。本文将详细解答后卖房限购规定及解决办法。

一、离婚后卖房限购嘛？现在怎么办？

根据我国现行政策，离婚后卖房是否限购取决于以下因素：

1. 房屋来源：夫妻共同购买的房产，离婚后按照财产分割协议处理，一般不受限购政策影响。

2. 产权归属：若房屋属于一方婚前个人财产或离婚后明确分配给一方，则该房屋不受限购政策限制。

3. 限购城市政策：不同限购城市有不同的政策，建议离婚前咨询当地房产管理部门。

二、离婚后卖房需要满足哪些条件？

离婚后卖房，需要满足以下条件：

1. 房屋产权清晰：房屋产权应经过合法分割或明确分配。

2. 或法院判决书：需要提供离婚证或法院判决书，证明房屋分割或分配情况。

3. 满足限购城市政策要求：若房屋在限购城市，需要满足当地限购政策，如购房资格、社保缴纳年限等要求。

三、离婚后卖房如何避免限购？

若离婚后卖房面临限购，可采取以下办法：

1. 财产分割：与前配偶协商变更房屋产权，将房屋分配给不受限购的一方。

2. 贷款转让：若房屋有贷款，可协商将贷款转至不受限购一方名下。

3. 赠送或继承：将房屋赠送或继承给不受限购的亲属，再由亲属出售。

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