随着的攀升，涉及房产分割的问题也日益增多。如果夫妻双方通过中介购买了房子，在时如何处理房产归属是一个值得关注的问题。本文将详细介绍房子通过中介买的，帮助您了解相关法律规定和处理流程。

一、房子通过中介买的离婚怎么办

当夫妻双方通过中介购买了房子，在离婚时处理房产归属时，需要遵循以下原则：

1. 共同财产原则

根据《婚姻法》规定，婚后夫妻双方共同购买的房产属于夫妻共同财产。在离婚时，房产应平均分割，但可以根据实际情况和双方协商进行调整。

2. 书面协议优先

如果夫妻双方在购买房产时签订了书面协议，约定房产的归属方式，则该协议优先于法律规定。例如，协议约定房产归一方所有或按特定比例分割。

3. 考虑子女因素

如果夫妻双方有未成年子女，在分割房产时应优先考虑子女的利益。法院可能会判决将房产判给抚养子女的一方。

4. 其他因素

在分割房产时，法院还会考虑其他因素，例如双方的收入、还贷情况、婚姻存续期间对房产的贡献等。

二、房子过户到一方名下离婚怎么办

如果房产在已过户到一方名下，但仍属于夫妻共同财产，则另一方仍有权分割房产。可以通过以下方式处理：

1. 协商分割

夫妻双方可以协商确定房产的分割方式，并签订书面协议。协议应明确房产的归属、分割比例和补偿方式。

2. 诉讼分割

如果协商不成，另一方可以向法院提起，要求分割房产。法院会根据前述原则和具体情况进行判决。

3. 返还彩礼

如果房产是用一方的彩礼购买的，另一方有权要求返还彩礼。返还金额以彩礼的实际价值为准。

三、房子通过中介买的贷款离婚怎么办

如果房产通过中介买的贷款，在离婚时处理贷款问题时，需要遵循以下原则：

1. 共同承担债务

根据《婚姻法》规定，夫妻双方对婚内共同债务负有连带清偿责任。夫妻双方仍需共同承担房贷。

2. 确定还款方式

夫妻双方可以协商确定房贷的还款方式，例如由一方继续还贷或按比例分割还贷。

3. 提前还款

如果夫妻双方经济条件允许，可以考虑提前还清房贷，避免后续的债务纠纷。

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