一、经过中介买的房子要注意哪些

购买经中介介绍的房子，需注意以下方面：

一是核实中介资质。确保中介及相关从业人员具备合法从业资格，可查看其、房地产经纪机构备案证明等，避免与非法中介交易致权益受损。

二是确认房屋产权。要求中介提供明，核实产权人信息，查看是否存在抵押、查封等限制交易情形，防止购买到产权有争议房屋。

三是明确房屋状况。详细了解房屋实际情况，如面积、户型、装修、设施设备等是否与中介描述相符，实地查看房屋质量，有无漏水等问题。

四是审查合同条款。签订前，仔细阅读各项条款，对房价、付款方式、交房时间、违约责任等重要内容明确约定，确保自身权益。

五是留存交易凭证。交易过程中，注意保存与购房相关的各类凭证，如、发票、合同等，以备后续可能出现纠纷时作为证据。

二、房子挂中介出租需要注意什么

将房子挂中介出租，需注意以下方面：

一是选择正规中介。要查看中介公司的营业执照、资质证书等，了解其信誉和口碑，可通过网络评价、向其他房东打听等方式进行。正规中介能保障租赁过程合法合规，降低风险。

二是明确委托事项。与中介签订书面委托协议，清晰约定出租房屋的具体要求，如租金范围、租赁期限、租户限制等；明确中介的服务内容、费用标准及支付方式、委托期限等关键条款，避免后续产生纠纷。

三是核实信息披露。确保中介会如实向租户披露房屋的真实情况，包括房屋状况、周边环境等，避免因信息不实引发后续矛盾。

四是关注租金收取。可约定租金的收取方式和时间节点，明确中介转交租金的期限，保障自身租金收益的及时、安全。

五是定期跟进情况。与中介保持沟通，了解进展，若长时间未租出或出现异常，及时协商解决。

三、房屋续租还需要交中介费吗合法吗

房屋续租是否需要交中介费以及其合法性，需分情况来看：

其一，若中明确约定了续租时需再次支付中介费，且租客在签订初始租赁合同时对该条款知晓并同意，那么房东或者中介要求租客支付续租中介费是合法的。因为合同是双方自愿达成的协议，双方均应按约定履行各自义务。

其二，若租赁合同中未约定续租需交中介费，而中介或房东在续租时要求租客支付，这是不合理且不合法的。因为在没有约定的情况下，租客没有义务额外支付这笔费用。

其三，若租客是通过中介首次租赁房屋，而续租是与房东直接协商达成，未再通过中介提供服务，那么中介再收取中介费缺乏依据，是不合法的。

总之，关键在于租赁合同的约定以及续租过程中中介是否实际提供了新的服务，以此来判断收取续租中介费是否合法。

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